Objekt Nummer:
3820/392
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4971 Aurolzmünster
Kaufpreis:
€ 395.000,-
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Zimmer:
5
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Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Traumhafte Doppelhaushälfte inklusive Nebengebäude und überdachter Terrasse.... Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Aurolzmünster, Forchtenau. Hier sind Sie umgeben von vielen Grünflächen und kleinen Wäldern. In Massivbauweise erbaut und perfekt gestaltet finden Sie hier Ihr Traumhaus. Beheizt wird das Doppelhaus mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Eine großzügige und helle Raumaufteilung sorgt für das perfekte Wohlbefinden in allen Räumen. Auch auf die kleinen Details wurde ein besonderes Augenmerk gelegt. Das Doppelhaus verfügt über elektrische Raffstore sowie über eine Entkalkungsanlage. Raumaufteilung EG: - Vorraum - HWR - WC - Büro/ Gästezimmer - Wohnbereich und Küche Raumaufteilung OG: - Flur - WC - Abstllraum - Bad/ WC - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei Kinderzimmer Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse samt angrenzendem Garten. Das Nebengebäude lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine Garage ist ebenso Bestandteil dieser modernen Doppelhaushälfte. Im Innenbereich sind Fertigstellungsarbeiten (Bsp. Stiegengeländer, teilweise Bodenbelag...) vom Käufer selbst auf eigene Kosten fertig zu stellen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: 0664 548 94 70 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at
Kaufpreis:
€ 395.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 450,00 m²
Nutzfläche:
ca. 250,00 m²
Terrassenfläche:
36 m²
Balkonfläche:
18 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
3
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2022
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
38.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.7
Klasse FGEE:
A+
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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