Objekt Nummer:
3820/252
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5280 Braunau am Inn
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 150,31 m²
Zimmer:
4
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Stadthaus einer besonderen Art!

Stadthaus mit vielen Möglichkeiten!! Stadthaus einer besonderen Art: Ob Eigenheim, Arztpraxis (wohnen und arbeiten unter einem Dach), oder Mehrfamilien-Objekt..., Sie haben die Wahl!! Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhaus usw. Die Nähe zu Deutschland und den Autobahnausbau in Richtung München, ist die bayrische Landeshauptstadt in ca. 75 Fahrtminuten mit dem PKW zu erreichen. Dieses wunderschöne Familienhaus mit Ausbaumöglichkeiten befindet sich auf einem ebenen Grundstück mit privatem Garten in zentraler Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Das Wohnhaus selbst umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Stockwerke verteilen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Dachbodenfläche beträgt ca. 41m² Besonders hervorzuheben sind die vielen Extras der Immobilie wie zum Beispiel eine großzügige überdachte Terrasse mit Swimmingpool und direktem Zugang aus dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit Blick auf den eigenen Garten. Weitere Extras dieser Immobilie: - Büro mit separatem Zugang und einer Größe von etwa 41m² (Arbeiten und Wohnen ganz einfach Verbinden) - Großzügige Kellerflächen mit eigener Bar (Zuluftanlage vorhanden) Dusche, Solarium, Infrarotkabine sowie jede menge Abstellflächen. Mehrere Zugangsmöglichkeiten in den Kellerbereich - Großzügige Lagerflächen von etwa gesamt 206m² sowie weitere 145m² Dachbodenfläche sind vorhanden (beim zuständigen Bauamt sind die Ausbaumöglichkeiten abzufragen) Drei Garagen, sowie Freiflächen für weitere PKW´s stehen ebenso direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kurz gesagt..., ein Objekt in dieser Lage und Ausführung wird nur selten auf dem Immobilienmarkt angeboten. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und Diskretion beim Verkauf dieses Objektes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Adel Tel.: 0664 548 94 71 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,31 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.445,00 m²
Nutzfläche:
ca. 732,00 m²
Kellerfläche:
211 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
6
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Zustand:
befriedigend
Stockwerk:
0
Garage:
3
HWB:
117.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.65
Klasse FGEE:
C
Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Dachterrasse m², Bad, Küche, Sauna, Sonnenschutz, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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