Objekt Nummer:
3820/89
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5163 Palting
Kaufpreis:
€ 679.000,-
Wohnfläche:
ca. 101,00 m²
Zimmer:
3
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Einfamilienhaus

Das Wohngebäude in seiner schlichten und zeitlosen Eleganz, in einer gehobenen Wohnanlage im Ortsteil Mundenham. Wir freuen uns Ihnen eine Immobilie wie diese anbieten zu dürfen, dass Moderne und Tradition harmonisch vereint. Lage: Nahe am See! Das Wohnhaus liegt in einer sanften Hügellandschaft in der Gemeinde Palting, nahe am Salzburger 3- Seengebiet. (ca. 2 km vom Mattsee, ca. 25km von Salzburg entfernt) Bauweise: Gesunde, ökologische Holzriegel- Bauweise. Genießen Sie den Duft von Holz und atmen Sie nur die beste Luft ein, freuen Sie sich auf ein rundum wohngesundes Raumklima. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine kostensparende und schnell regulierbare Infrarotsockelleistenheizung sowie ein Insektenschutzsystem für die Fenster. Geschlossene Nordostfassaden verschönern nicht nur den Blick, sondern sorgen auch für ausreichend Privatsphäre. Vom offenen realisierten Koch-/Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit großen Fensterfronten und Blick in den ruhigen Innenhof geht es hinauf in den ersten Stock, den privaten Bereich des Hauses. - Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang auf die ca. 35m² große Dachterrasse inkl. einer Außentreppe zum Innenhof - Ein Badezimmer mit zu öffnendem Fenster, Badewanne und eine ebenerdige Dusche - Ein ca. 8 m² großes Gäste/Kinderzimmer Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich perfekt als Fitness- oder Wellnessbereich eignet da ein separater Zugang von außen gegeben ist. Weiteres Highlight: Ein tolles Lichtdesign mit indirekter Beleuchtung, Deckenspots und der bereits vorhandene Glasfaseranschluss sowie die kabellose Steuerung der Rollos (App oder Fernbedienung) lassen keinen Wunsch offen. Der vorhandene Ofenanschluss im Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit einen Kamin zu aktivieren. Vor dem Haus befindet sich ein Carport-Abstellplatz, zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie ein ca. 10m² großes geschlossenes Lager. Das Objekt ist ab sofort Verfügbar... Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Kontakt vor Ort: Herr Adel Jasarevic, Tel.: 0664 548 9471, E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at oder office@mein-immokontakt.at
Kaufpreis:
€ 679.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 101,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 543,00 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
HWB:
43.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.75
Klasse FGEE:
A
Lage: Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Dachterrasse 30 m², Bad, Küche, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Holzbauweise
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