Numero civico:
2440/1907
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Carinzia
Indirizzo:
9421 Eitweg
Prezzo:
€ 348.000,-
Superficie abitabile
ca. 400,00 m²
 Ricordare

Absolute Aussichtslage, -großes Ferienhaus mit Kellerbar

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Der Preis ist verhandelbar.
Prezzo:
€ 348.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 110,-
Spese di riscaldamento:
€ 320,-
 
 
Reddito:
€ 1,-
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 400,00 m²
Superficie terreno
1.277,00 m²
Superficie terrazza:
100 m²
Superficie balcone:
40 m²
Superficia cantina:
160 m²
Libero da:
sofort
Bagno:
1
WC:
3
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
1
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centralizzato con acqua calda
Anno di costruzione:
ca. 1965
Condizione:
buono
Piano:
3
Garage:
1
Coefficiente energetico:
119.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
C
Fattore di efficienza energetica:
1.6
Fattore energetico:
D
Giardino: Privato; Configurazione: adatto per appartamento condiviso, Bagno, Cucina, Camino, Pavimento, Lavastoviglie, Vetroceramica, Protezione solare, Tumbler, Con cantina, Lavatrice, Locali modificabili, Vecchia costruzione; Camera da letto: 4; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione panoramica Non edificabile, Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Posizione isolata
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