Objekt Nummer:
2566/87
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien, Floridsdorf, Langenzersdorferstrasse 75C
Kaufpreis:
€ 649.000,-
Wohnfläche:
140,00 m²
Zimmer:
5
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1210 Wien,Langenzersdorferstrasse 75C ELK Einfamilienhaus ,KFZ Stellplatz belagsfertig.

Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand Unsere besonderen Hausdaten: Wir errichten 3 exklusive moderne Einfamilienhäuser in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und eine separate Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand Beste Lage mit bester Aussicht. - Einzelhäuser der Firma ELK in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen absolute Ruhelage - In der Nähe der besten Heurigen Wiens - Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22 - Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!) - Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf - Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe - Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Folgende Leistungen sind allgemein enthalten: - Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Bauansuchen - Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung) - Aufschließungs- und Anschlusskosten (exkl. Zähleranmeldungskosten) -Elektroinstallations- u Installateurarbeiten - Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige - Ausschreibungen, Selektionen, Auftragsvergaben,Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen. - Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes. - Hausübergabe Belagsfertig : ELK-EFH 140 belagsfertig Ausführung Flachdach inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, Balkonkonstruktion Fundamentplatte PKW-Stellplatz, Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, inkl. Projektierungskosten gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich. Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich um Sie kümmern. Beratung und Verkauf: Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10 LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at
Kaufpreis:
€ 649.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksgrösse
354,00 m²
Nutzfläche:
216,00 m²
Terrassenfläche:
36 m²
Balkonfläche:
17 m²
beziehbar ab:
2020
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
2
Orientierung:
S/W
HWB:
35.82 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.72
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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