Objekt Nummer:
3783/78
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6450 Sölden
Kaufpreis:
€ 597.500,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
5
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Reihenhaus

Lage: Sölden, im Herzen des Ötztals, gehört nicht nur zu Tirols beliebtesten Tourismusorten, sondern auch zu den bekanntesten Skigebieten der Alpen. Die flächengrößte Gemeinde Österreichs, mit 468 km² Fläche und 3041 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Ötztals, im Bezirk Imst. Beschreibung: Großzügiges Mittelreihenhaus mit Terrasse und Garten - ruhige Lage! Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieses sehr gut aufgeteilte, massive Mittelreihenhaus befindet sich im malerischen Ferienort Sölden im Ötztal. Die traumhafte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt außerdem noch über einen Dachboden, der problemlos zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden kann. Insgesamt bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von 150m2. Im Erdschoss betritt man durch den Haupteingangsbereich eine freundliche Diele. Von hier gelangt man weiter in ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC, sowie in das Elternschlafzimmer. Das Wohnzimmer, sowie auch die große, ländliche Küche führen hinaus auf die gemütliche Sonnenterrasse und den angrenzenden Gartenbereich. Das Stiegenhaus, welches an den Haupteingangsbereich angrenzt, führt sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss, wo sich 3 geräumige Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Wanne und ein WC mit Dusche befinden. Zwei der Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Der Keller bietet genügend Stauraum, sowie Platz für Ihre Hobbies und die Heiztechnik. Eine nennenswerte Besonderheit dieses Objektes ist die Möglichkeit der Teilung. Dadurch, dass bereits 2 Eingangstüren vorhanden sind, kann dieses Haus ohne Weiteres in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Zudem verfügt diese Immobilie über einen Garagenplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Kaufnebenkosten     3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)     1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)     2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)     3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Kaufpreis:
€ 597.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 216,00 m²
Kellerfläche:
75 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5.5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1993
Zustand:
gut
Orientierung:
NW
Garage:
1
HWB:
46.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Boden, unterkellert, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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