Objekt Nummer:
1045/3677
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8911 Admont
Kaufpreis:
€ 470.000,-
Nutzfläche:
ca. 600,00 m²
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WOHN-/GESCHÄFTSHAUS MIT ca. 12% RENDITE

Zum Verkauf als gelangt ein 361,47 m2 grosses Wohn-/Geschäftshaus mit Autowerkstatt in der Bahnhofsstraße in 8911 Admont, einer Marktgemeinde im Norden der Obersteiermark, etwa 20 km östlich der Bezirkshauptstadt Liezen. Das Wohnhaus besteht aus einem Geschäftslokal (ca. 95 m2) auf Straßenniveau, 2 Wohnungen im 1 Stock (95m2) und im Dachgeschoß (80m2), Keller (95 m2) und eine dahinter gelegene Autowerkstatt mit großem Parkplatz. Desweiteren gibt es eine ca. 300 m2 große freie Grundstücksfläche die abgetrennt werden und verkauft werden kann. Die Werkstatt und die Wohnung im 1. Stock sind langfristig vermietet, das Geschäftslokal und die Wohnung im Dachgeschoß sind zur Vermietung ausgeschrieben. Die letzte Komplettsanierung fand im Jahre 2009 statt sodaß auf absehbare Zeit keine nennenswerten Investitionen notwendig sein werden. Infrastruktur: Bahnhof Admont und Bushaltestelle 100 m Zentrum und Stift Admont 500 m Das Objekt wird als Renditeobjekt verkauft welches bei voller Ausvermietung einen jährlichen Ertrag von ca. 10% auf das investierte Kapital bringt. Bei Verkauf des abtrennbaren Grundstücks kann diese noch um einige Prozentpunkte gesteigert werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere detaillierte Unterlagen zu. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 470.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 47.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 600,00 m²
Grundstücksgrösse
1.736,00 m²
Wohnfläche:
165,00 m²
verbaute Fläche:
370,00 m²
Baujahr:
ca. 1949
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
69.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: gewerbliche Nutzung
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