Objekt Nummer:
5/17284
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Kaufpreis:
€ 529.000,-
Wohnfläche:
ca. 152,67 m²
Zimmer:
4
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ALTBAUEIGENTUM im GRÜNDERZEITHAUS

Renovierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese, im Hochparterre gelegene Wohnung wie folgt zum Verkauf Raumaufteilung: 2 Vorzimmer, 4 große Zimmer, Küche mit kleinem Kabinett, Bad mit WC sowie ein separates WC. Zwei hintereinander angeordnete Zimmer sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet, die weiteren 2 Zimmer sind straßenseitig situiert. Ausstattung: - Gas-Etagenheizung - Flügeltüren - Böden teilweise verfliest und mit Laminatböden bedeckt Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand verkauft, eine Generalsanierung ist notwendig. Sanierungsmaßnehmen erfolgen auf Kosten und Risiko des Käufers. Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2018 rund 27.700,- Euro. Eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten wäre möglich, die Kosten für eine Nachparifizierung hätte dann der Käufer zu tragen. Laufende Kosten: Betriebskosten 213,62 Euro +10% USt. Reparaturrücklage 33,96 Euro Darlehen für Fassadensanierung 58,85 Euro Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vermittlungshonorar: 3% Vertragserrichtungs-/ Treuhandkosten: 2% Die %-Sätze bemessen sich am Kaufpreis zzgl. etwaiger USt. und Barauslagen.
Kaufpreis:
€ 529.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 235,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 59,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 152,67 m²
beziehbar ab:
n.Vereinb.
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
befriedigend
Stockwerk:
HP
HWB:
159.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
3.5
Klasse FGEE:
F
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