Objekt Nummer:
5/17538
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 500.000,-
Wohnfläche:
82,92 m²
Zimmer:
3
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360° TOUR - SCHÖNE HELLE ALTBAUWOHNUNG

SCHÖNE HELLE ALTWOHNUNG NAHE NASCHMARKT Diese im 3.Stock in einem klassischen Gründerzeithaus gelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer (ca. 10m²), straßenseitges Wohnzimmer (ca. 23m²), 2 weitere Zimmer (ca. 23m² & 13m² ), vom Vorraum aus ist die 7m² große Küche sowie ein Wannenbad (ca. 5m²) zugänglich, separates WC. Ausstattung: - Parkettboden - Naßräume (Wannenbad + WC) sind modern weiß verfliest - komplett eingerichtet Küche - Gas-Etagenheizung Das Haus wird nach Ausbau des Dachgeschosses ( Arbeiten bereits im Gange- Fertigstellung für Sommer 2021 geplant) generalsaniert, die Fassade neu gestrichen sowie das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Ein Lift wird im Zuge des soeben stattfindenden Dachausbaus eingebaut und kann die Mitbenützung bei entsprechender Kostenbeteiligung (nur Liftbetriebskosten - keine Baukostenbeteiligung, diese ist im Preis inkludiert) angeboten werden. VERFÜGBARE EINHEITEN: Zimmer Bäder Fläche Kaufpreis TOP 5: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 3 1 128,17m² € 750.000,- TOP 7: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 2 1 76,03m² € 450.000,- TOP 10: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 4 1 131,31m² € 750.000,- TOP 15: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 4 1 131,31m² € 830.000,- TOP 16: SCHÖNE HELLE ALTBAUWOHNUNG 3 1 82,92m² € 500.000,- TOP 17: GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG 2 1 75,99m² € 460.000,- Lage & Infrastruktur: Die Lage auf der Wiedner Haupstraße nahe der Wirtschaftskammer, in Fussgehdistanz (ca.10min) zum Naschmarkt und zum Zentrum. - Straßenbahn 1,62, WLB I BUS 13a (zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. + Restaurants und Kaffees in der Nähe + Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Drogeriemarkt, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4WG
Kaufpreis:
€ 500.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 130,-
Reparaturfonds:
€ 17,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
82,92 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
HWB:
199.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
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