Objekt Nummer:
2345/721
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 179.900,-
Wohnfläche:
ca. 47,05 m²
Zimmer:
2
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Adaptierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage des 20. Bezirks

Adaptierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage des 20. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine adaptierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage des 20. Bezirks - Nähe Othmargasse. Diese ca. 47,05 m² große Wohnung besticht vor allem auch durch die gute Grundrissqualität sowie die gute Wohn-, und Infrastrukturlage und wurde 2019 neu adaptiert. Die Wohnung selbst liegt im 1. Lift-Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses (Bj.: ca. 1954). Beste öffentliche Verkehrsanbindung (5, 31, 33, 5A, 39A, U4-Nähe, U6-Nähe) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Donaukanal und zum Augarten bietet sich auch die Möglichkeit zur idealen Freizeitgestaltung. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorzimmer - Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) - NEU: möblierte moderne Küche (E-Herd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Eiskasten mit Tiefkühlfach) - Zimmer - Zimmer groß - WC - gute Gesamtausstattung - Laminatböden, Fliesenböden - Kunststofffenster - Innenrollos - Kellerabteil - Lift - Energieausweis (HWB 131,99 kWh/m²a, HWB-Klasse D, lt. EA vom 27.06.2019) Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen!
Kaufpreis:
€ 179.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 101,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 80,-
Reparaturfonds:
€ 32,-
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
ca. 47,05 m²
beziehbar ab:
nach Abstimmung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1954
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
N/W
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
131.99 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.85
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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