Objekt Nummer:
1045/3753
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
Wohnfläche:
119,00 m²
Zimmer:
4
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IHR WOHNPARADIES DIREKT AM WASSER - 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

URLAUBSFEELING UNWEIT DES ZENTRUM WIENS Atmen Sie entspannt durch in Ihrem neuen zu Hause und genießen Sie Ihr ganz persönliches Urlaubsfeeling unweit des Zentrums Wiens. Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Wohnung, die höchste Wohnqualität kombiniert mit höchstem Freizeitwert bietet. Frühstücken Sie in der Morgensonne auf Ihrer Terrasse mit direktem Blick aufs Wassers der Kuchelau und der Donau, nutzen Sie den exklusiven Steg zur Erholung und für sportliche Aktivitäten am und um die Freizeitoase des Kuchelauer Hafens. Diese Wohnung ist ein Ort, in dem man sich nach einem anstrengenden Tag wirklich erholen kann und im Sommer im kühlen Nass erfrischen und schwimmen kann. Die Wohnung besteht aus einer sehr großen Wohnküche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse. 3 Schlafzimmer, eines davon wasserseitig machen dies zum perfekten Heim für Ihre Familie. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, und ein weiters mit einer Dusche runden den hochwertigen Eindruck dieser Wohnung ab. Alle Zimmer sind mit französischen Fenstern ausgestattet, die die Wohnung besonders hell und freundlich machen. Ein außergewöhnlich großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz um Euro 30.000 zu kaufen. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei Zimmer, Abstellraum, WC, 2 hochwertige Bäder, eines davon mit Wanne, das andere mit Dusche. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad und WC, elektrische Rollos in der ganzen Wohnung voll ausgestatte Küche mit AEG Geräten und Bad, Laufenkeramik, großes Kellerabteil, Badesteg mit Zugang zum Wasser, Bootsraum, Umkleide beim Steg für Ihre Gäste im Sommer, Garagenplatz INFRASTRUKTUR Fußläufig sind erreichbar Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Fitnesscenter, Post, Bankomat, Apotheke,,Ärzte, uvm ANBINDUNG: ca. 20 min in die City mit dem Auto Bushaltestelle rund 200 m entfernt Linie 400, 401, 402 Richtung Heiligenstadt (U4) bzw. Klosterneuburg BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 301,-
Reparaturfonds:
€ 70,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
119,00 m²
Terrassenfläche:
14 m²
Kellerfläche:
20 m²
beziehbar ab:
Kaufvertrag
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
24.68 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Lage: Stadtrand, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage
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