Objekt Nummer:
1045/3423
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 629.500,-
Wohnfläche:
100,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

EDLE, RUHIGE 4 ZIMMER BALKONWOHNUNG im Herzen DÖBLINGS

Zum Wohnen auf hohem Niveau lädt diese mit viel Geschmack und Aufwand renovierte und ausgestattete Wohnung ein. Zum Verkauf gelangt nun diese sehr gut aufgeteilte, sehr helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon in der hochwertigste Materialien verbaut sind. Sie besteht aus vier angenehm großen Zimmern, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Die Küche und ein Zimmer haben die Fenster in Richtung der wenig befahrenen Straße, die drei weiteren Wohnräume gehen nach hinten in den weitläufigen grünen Innenhof. Der Balkon ist ebenfalls mit Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist insgesamt dadurch sehr hell und natürlich ruhig. In der Küche, dem Vorraum, Abstellraum und Badezimmer wurden unter anderem neue hochwertigen Steinböden verlegt und zusätzlich mit Fußbodenheizung. Die edle Küche bietet sogar auch für jeden Profikoch viele Extras. Die Büroausstattung von Tischlerhand und die Schlafzimmerkästen können gegen Ablöse übernommen werden. Es gibt im Haus keinen Lift. RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, edle Küche, straßenseitiges Zimmer, 3 Zimmer hofseitig mit einem Balkon, exklusives Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, AUSSTATTUNG: Stabparkett in den Wohnräumen. teilweise Fußbodenheizung, In Küche, Vorraum, Abstellraum und Badezimmer wurden neue hochwertige Steinböden verlegt und zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. moderne WK4 Sicherheitstür, neue Fenster mit Innenplisses sowie jedes Fenster und Balkon mit verschiebbaren Insektenschutzgitter (Balkon mit Insektenschutztür) exklusives Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung Küche: DAN Küche mit exklusiver Strasser-Stein Platte, eingebauter Waschmaschine, Geschirrspüler, Dampfgarer mit Sous-Vide-Funktion, Ofen, Mikrowelle, eingebauter Kaffeemaschine, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern (alle Geräte Liebherr, Siemens, Miele), moderner Bora Abzug, Lade mit versteckter Brotschneidemaschine großes Kellerabteil (14 qm), Fahrradraum Das Haus wird (abhängig von der derzeitigen Situation) derzeit an der Außenfassade und Dach saniert. Die anteiligen Kosten von 17.000€ werden vom Verkäufer übernommen und sind im bereits im Kaufpreis inkludiert. INFRASTRUKTUR: Geschäfte auf der Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße fußläufig erreichbar, Ärzte, Schulen VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinien 37 und 38 bringen Sie ins Zentrum, Busse. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 629.500,-
 
 
Betriebskosten:
€ 219,-
Reparaturfonds:
€ 170,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
100,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
14 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
140.56 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.44
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden