360° TOUR // LUXUS - PENTHOUSE IN NUSSDORF
LUXUS- TERRASSENAPARTMENT in NUSSDORF
Diese nache dem Nussdorfer Wald- und Wiesengürtel in Mitten von 7 exklusive Stadtvillen im Dachgeschoss gelegene Luxuswohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnnutzfläche: 122,65m²
Terrasse: 74,20m²
Gew.WFl. : 146,20m²
Raumaufteilung:
1. Ebene:
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca.13 & 18m²), das größere mit zugeordnetem Duschbad mit WC und Ausgang auf eine 24m² große Terrasse, Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, eine Treppe im Vorraum führt in die
2. Ebene:
48m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf zwei große Terrassen (ca. 14 & 20m²), ein weiteres Zimmer (ca. 10m²) mit Ausgang auf eine Terrasse (ca.17m²), Gäste-WC, Abstellraum.
Diese Ebene ist über den Aufzug auch direkt erreichbar.
Einige Ausstattungsdetails:
- in den Wohnräumen Fertig-Eichenparkettboden,
- Naßräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen (Marken: Duravit & Dornbracht) ausgestattet,
- Luxus-Dan Küche mit allen Geräten
- Einbaukästen in den Schlafräumen
- Einbaukamin
- Fußbodenheizung (Haus-Zentralheizung Fernwärme),
- Wärmeschutz-Isolierverglasung,
- elektrisch steuerbare, außenliegende Alu-Raffstoren,
- 5-fach verriegelte Sicherheits-Eingangstüren,
- Multimedia-Vorinstallation für alle Aufenthaltsräume zum Anschluß von Telefon-, Telekabel- oder Internet-Anbindungen,
- Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage
- Klimaanlage in 2. Ebene
2 große Lagerräume mit jeweils 10m²
Zusätzlich zum angeführten Kaufpreis ist ein der Wohnung zugeordneter PKW-überbreiter Garagenstellplatz Nr 28 zum Preis von € 50.000,- erwerblich.
Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 37 kWh/m².a --> Klasse:B
- Kaufpreis:
- € 1.200.000,-
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- Betriebskosten:
- € 201,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 69,-
- Reparaturfonds:
- € 115,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 122,65 - 146,20 m²
- Terrassenfläche:
- 74 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 2
- WC:
- 3
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 4
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr:
- 2013
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 2&DG
- Garage:
- 1
- HWB:
- 37.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B