Objekt Nummer:
5/17490
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
4
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360° TOUR - GRINZINGER BESTLAGE am SCHREIBERWEG - NEUBAUEIGENTUM

Renovierte NEUBAUWOHNUNG mit 15m² SÜDTERRASSE In einem sehr gepflegten Neubaugebäude, in bester Grinzinger Grünruhelage liegt im 2.Liftstock diese neu adaptierte 4-Zimmerwohnung und bietet folgende Raumaufteilung: großer, zentraler Vorraum (ca. 10m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 42m²) mit Ausgang auf eine ca.15m² große, gartensüdseitige Terrasse, Wohnküche (ca.16m²) mit Eßplatz, ein Zwischenflur führt zu drei Schlafzimmern (ca. 12m², 17m² & 18m²), das größte mit Ausgang zur Terrasse, zwei Duschbäder mit WC und ein Gäste-WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen neu verlegter Parkett-Dielenboden - Naßräume neu mit Feinsteinzeug, Designarmaturen und Tischlereinbauten ausgestattet - komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehender Kühl-/ Gefrierschrank) - offener Kamin im Wohnzimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - diverse Beleuchtungskörper - Hauszentralheizung (Gas) - 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 4) gehört zu der Wohnung - großes, trockenes Kellerabteil (ca. 12m²) Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 259,02 Heizkosten: € 92,67 Warmwasser: € 30,89 Reparaturfonds: € 169,44 Umsatzsteuer: € 47,47 Gesamt: € 599,49 Lage & Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Autobus 38A, Straßenbahn 38, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Grinzinger Heurigen und Restaurants befinden sich in unmitttelbarer Nähe. Virtuelle 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VV7W1
Kaufpreis:
€ 1.100.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 284,-
Heizkosten:
€ 111,-
Warmwasser:
€ 34,-
Reparaturfonds:
€ 169,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
12 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1985
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
2
Orientierung:
N-S
Garage:
1
HWB:
108.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.08
Klasse FGEE:
D
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