Objekt Nummer:
5/17519
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 1.170.000,-
Wohnfläche:
165,73 m²
Zimmer:
4
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360° TOUR - LUXUS - MAISONETTE mit EIGENGARTEN

LUXUS - MAISONETTE in SIEVERING Diese renovierte, moderne Neubauwohnung (BJ 2003) auf 2 Ebenen mit Eigengarten ist in absoluter Ruhelage Sieverings gelegen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 14m² großer Vorraum, Gäste WC, 27m² großes Wohn- & Eßzimmer mit offenem Kamin, anschließende halboffene 25m² große Wohnküche und Ausgang auf die südwest-seitige 24m² große Terrasse und in den ca. 60m² großen Eigengarten mit Whirlpool, weiters ein 13m² große Kinder- bzw Schlafzimmer mit Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC, Innenstiege ins 1. Obergeschoß: 13m² großer Vorraum, 25m² großes Masterbedroom mit Ausgang auf die südwest-seitgen 8m² große Terrasse,14m² großes Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, separates WC, möblierte begehbare 13m³ große Garderobe, sowie anschließend ein weiteres 13m² großes Schlafzimmer. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Geschmack komplett saniert und befindet sich dadurch in fast neuwertigem Zustand: - massiver Dielen- Eichenparkettboden in den Wohnräumen - hochwertige Verfliesung in den Bädern, - Designausstattung in den Bädern (u.a. Glaswand Duschen, Design-Amaturen), - komplett möblierte weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Elektrogeräten, - offener Kamin im Salon - Bewässerungsanlage & Rasenmähroboter - Klimaanlage im Masterbedroom und Schlafzimmer 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich um je 30.000,- Euro erworben werden. Betriebskosten: € 192,70 Instandhaltung € 271,76 Aufzugskosten: € 46,94 Zwischensumme € 511,40 USt. € 23,96 Summe € 535,36 Das sonnige, lichtdurchflutete Haus befindet sich in bester, ruhiger Lage von Sievering, zwischen Sieveringer Straße und Bellevuestraße. Eine direkte Zufahrt zum Haus ist möglich. Gute Verkehrsanbindung (Autobus 39A). 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVF1J -------------------------------------------------------------- LUXURY TOWNHOUSE in SIEVERING This renovated, modern terraced house (BJ 2003) on 2 levels with own garden is located in absolute quiet location of Sievering. Layout: Ground floor: 14m² entrance hall, guest toilet, 27m² living and dining room with open fireplace, adjoining half-open kitchen/ dining room with 25m² and exit to a southwest facing 24m² terrace and the ca. 60m² private garden with whirlpool, furthermore, a 13m² bedroom with adjoining shower bathroom, storage room, guest toilet, an internal stairway leads to the 1st floor: 13m² ante room, 25m² master bedroom with exit to the southwest side 8m² terrace, 14m² bathroom with double vanity, separate toilet, 13m² furnished walk-in wardrobe and another 13m² bedroom. Equipment: The house was completely renovated a few years ago with great taste and is thus in almost mint condition: - solid floorboard oak parquet flooring in the living rooms - high quality tiling in the bathrooms, - design equipment in the bathrooms (including glass wall showers, design fittings), - fully furnished white glossy kitchen with all electrical appliances, - open fireplace in the living room - irrigation system & lawn mower robot - air conditioning in the master bedroom and bedroom 3 garage spaces in the underground car park can be purchased additionally for € 30,000, - each. The sunny, light-filled house is located in a prime, quiet location of Sievering, between Sieveringer Straße and Bellevuestraße. Good public traffic connection (bus 39A). 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVF1J
Kaufpreis:
€ 1.170.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 217,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 35,-
Reparaturfonds:
€ 25,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
165,73 m²
Gartenanteil
60,00 m²
Terrassenfläche:
24 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2003
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG+1
Garage:
3
HWB:
37.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Garten: Privat
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