360° TOUR // PÖTZLEINSDORFER TERRASSEN-NEUBAUWOHNUNG
WEST-TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE
Diese in einer gepflegten Wohnanlage nahe Pötzleinsdorfer Höhe und Neustift am Walde gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.Liftstock, wurde genrealsaniert und bietet folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 35m² großes Wohnzimmer mit Augang auf eine ca. 10m² große West-Loggia, Küche (ca. 12m²), 3 Schlafzimmer(ca. 21,60m², 13,69m² & 10,67m²), Schrankraum, ein Duschbad mit WC anschließend an das Master-Bedroom sowie ein separates Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.
Ausstattung:
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Eichen-Parkettboden
• Gas-Etagenheizung/ Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• Villeroy Boch Sanitärausstattung
• Design-Markenküche mit MIELE-Einbaugeräten
• trockenes Kellerabteil
Die abgebildeten, neuen Möbel können um Euro 50.000,- zusätzlich erworben werden.
Weiters verfügt die Anlage über einen große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und Sauna zur Mitbenützung.
Zwei Garagenplätze sind um je Euro 35.000,- erwerblich.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZZGP
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WEST-TERRACE APARTMENT in the HIGHTS of "PÖTZLEINSDORF"
This 3-bedroom apartment, located in a well-kept residential complex near "Pötzleinsdorfer Höhe" and "Neustift am Walde", is situated on the 2nd floor level with lift and structured as follows
Layout:
central anteroom, ca. 35m² living room with exit to a ca. 10m² west-facing loggia, kitchen (ca. 12m²), 3 bedrooms (ca. 21.60m², 13.69m² & 10.67m²), walking-in closet, one bathroom with shower and toilet adjacent to the master bedroom and second separate shower bathroom with toilet, extra guest toilet.
Furnishing:
• first occupancy after total renovation
• parquet flooring
• independent gas underfloor heating
• aircondition
• Villeroy Boch sanitary appliances
• design brand kitchen with "MIELE" appliances
• a dry cellar compartment
The furniture shown can be bought extra for Euro 50.000,-.
The complex offers a large common garden with outdoor swimming pool and a sauna for shared use.
Two garage spaces can be purchased for EUR 35,000,- each in addition to the purchase price.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZZGP
- Prezzo:
- € 1.069.000,-
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- Spese d'esercizio:
- € 318,-
- Altro:
- € 44,-
- Fondo riparazioni:
- € 269,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 115,37 - 116,00 m²
- Superficie loggia:
- 10 m²
- Libero da:
- sofort
- Locali:
- 4
- Bagno:
- 2
- WC:
- 3
- Cantina:
- Si
- Lift:
- Si
- Numero di loggie:
- 1
- Mobilio:
- Completamente ammobiliato
- Riscaldamento:
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione:
- 2023
- Condizione:
- molto buono
- Piano:
- 2
- Garage:
- 2
- Coefficiente energetico:
- 130.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- E
- Fattore di efficienza energetica:
- 2.19