Objekt Nummer:
5/17488
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 1.900.000,-
Wohnfläche:
ca. 248,18 m²
Zimmer:
5
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360° TOUR - LUXUSWOHNUNG MIT GARTEN & POOL

PÖTZLEINSDORFER LUXUSWOHNUNG MIT GARTEN & POOL Diese im Garten- & Erdgeschoß eines modernen Neubaus (Baujahr 1995) gelegene, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung teilt sich in 2 über das Stiegenhaus sowie über eine interne Wendeltreppe verbundene Einheiten und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Top 2+3 (Erdgeschoß) - ca. 248m² großes Entree/ Vorzimmer (ca. 26m²), 105m² großes Wohnzimmer mit Aufgang auf 2 südseitige Terrassen mit je 16m², große Küche mit Speis (ca. 14m²), Masterbedroom mit großer Garderobe (ca. 29m²) und ein großes Wannen-/ Duschbad mit WC (ca. 9m²), 2 Schlafzimmer (ca. 27m² & 14m²), Ausgänge in den Garten, ein Duschbad, sowie ein Wannenbad, 2 separate WC, sowie 2 Abstellräume, Waschmaschinenraum, Der ca. 696m² große, private Garten inklusive einem 7 x 3m² großen Pool, einem Saunahaus und einem Kinderspielplatz ist nur von dieser Wohnung zugänglich. Ein ca. 15m² großes, trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung. 4 Garagenplätze zu je € 30.000,- können zusätzlich erworben werden. Ausstattung: - Wohn-/Eßsalon mit offenem Kamin - Fernsehzimmer/ Homekino - MIELE Küche mit allen Geräten und Granit-Arbeitsplatte & Boden - Kanadischer Diamant Eichenboden - Actual Fenster - zentrale Heiz- und Warmwasser Versorgung - Lift ins Halbgeschoß - Alarmanlage - automatische Gartenbewässerung - Pool 3 x 7 x 1,5 m mit Überdachung & automatisierter Gegenstromanlage - Kinderspielplatz - Saunahaus Infrastruktur: Straßenbahn 41, Autobus 41A, Pötzleinsdorfer Schloßpark, American International School ----------------------------------------- LUXURY POOL APARTMENT IN PÖTZLEINSDORF This high-quality garden apartment located in a modern building (built in 1995) consists of 2 internally connected units and is divided as follows: Layout: Top 2 + 3 (ground floor) with approx. 248m²: spacious entree/ anteroom (ca. 26m²), 105m² living room with access to 2 south-facing terraces with 16m² each, big kitchen (ca. 14m²), master bedroom with large dressing room (ca. 29m²) & bathroom with tub, shower & WC (ca. 9m²), 2 bedrooms (ca. 27m² & 14m²), from this level several exits to the garden 2 more bathrooms & 2 separate toilets, 2 storage rooms, utility/ washing machine room, The approximately 696m² southwest-facing, private garden includes a 7 x 3 m² pool, a private sauna house & a children´s playground accessible from this apartment only. A 15m² dry cellar compartment belongs to the apartment. 4 garage spaces of € 30,000,- each can be purchased additionally. Equipment - living / dining room with open fireplace - TV room - MIELE kitchen with all appliances and granite top & floor - Canadian diamond oak floor - alarm system - central heating system - elevator from the garage to the ground floor and mezzanine - pool size 3 x 7 x 1.5 m with roofing and automated countercurrent system - automatic garden watering-system - sauna house & children´s playground Infrastructure: Absolutly calm, green surrounding at the Pötzleinsdorfer Schlosspark, tramway 41, bus 41A, nearby Amadeus & American International School.
Kaufpreis:
€ 1.900.000,-
 
 
Sonstige Betriebskosten:
€ 97,-
Reparaturfonds:
€ 158,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 248,18 m²
Gartenanteil
696,00 m²
Terrassenfläche:
32 m²
beziehbar ab:
nach Vereinb.
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S
Garage:
4
HWB:
76.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Lage: Hanglage, Waldrandlage; Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Trockner, Waschmaschine; Swimmingpool: Privat, Beheizt, Innen / Überdacht; Garten: Privat
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