Objekt Nummer:
5/17503
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien, Währing
Kaufpreis:
€ 849.000,-
Wohnfläche:
108,26 m²
Zimmer:
3
 Merken

360° TOUR - ERSTBEZUG - GARTENWOHNUNG AM TÜRKENSCHANZPARK

GARTENEIGENTUM mit SCHWIMMBIOTOP Diese generalrenovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung ist im Gartengeschoß eines renovierten Gebäudes aus den 30er-Jahren gelegen und bietet eine Wohnfläche von 108,26m², eine ca. 30m² große Gartenterrasse und ca. 300m² Eigengarten mit Schwimmbiotop. Raumaufteilung: Zugang über einen separaten, gartenseitigen Eingang mit Treppenlift (barrierefrei), zentraler Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 45m²) mit offen gestalteter Küche (nicht möbliert), Ausgang auf eine 30m² große, südwestseitige Gartenterrasse und in den ca. 289m² großen Garten mit einem Schwimmbiotop (Wasserfläche ca. 19m²/ insgesamt ca. 34,25m², Tiefe bis ca. 1,7m), 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 15m²), ein Duschbad mit WC (ca. 4m²), ein Wannenbad mit WC (ca. 6m²), sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 3m²). Vom Garten aus ist ein ca. 1,50m² Einlagerungsraum erreichbar. Ausstattung: - in den Wohnräumen massiver Fischgrät-Parkettboden - Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet - teilweise Spotbeleuchtung - Sicherheitstüre - Isolierglas-Fenster - Gas-Etagenheizung (Vaillant) Ein PKW-Stellplatz (Nr. 2) kann um EUR 18.000,-- zusätzlich erworben werden. Infrastruktur: Öffenliche Anbindung in das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 41, Busse 10A, 37A, 40A und N41, sehr gute Nahversorgung am Gersthofer Platz, fußläufig erreichbar ist der Türkenschanzpark. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV9WT
Kaufpreis:
€ 849.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 275,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
108,26 m²
Gartenanteil
303,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
1 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1930
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
137.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.88
Klasse FGEE:
D
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden