Objekt Nummer:
5/17501
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 399.900,-
Wohnfläche:
76,83 m²
Zimmer:
2
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360° TOUR - RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN RUHIGER LAGE HERNALS Diese im 1.Stock (mit Lift) in einer ruhigen Seitengasse, nahe der Hernalser Hauptstraße gelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Zentraler Vorraum, straßenseitiges Eckzimmer (ca. 25m²), ein straßenseitiges Schlafzimmer (ca. 21m²), ein gangseitiges Arbeitszimmer bzw Garderobe (ca. 7m²), ca. 7m² Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluß, ca.8m² große straßenseitige Küche, separates WC Austattung: - Parkettboden in den Wohnräumen, - Naßräume weiß-hellgrün verfliest, - Einbauküche - Gas-Etagenheizung Die Infrastruktur ist perfekt. In unmittelbarer Nähe (rd. 50 Meter vom Haus entfernt) befindet sich ein großer Park (mehrere Spielplätze, Hundezone) und ein Freibad (Kongressbad). Da das Haus in einer Sackgasse liegt gibt es immer genügend Platz das Auto auf der Straße abzustellen; in aller Regel kann man den Wagen sogar direkt vor dem Haus parken. Die Stationen der Straßenbahnlinien 43, 2, 10 der Schnellbahn S45 sind rd. 6 Gehminuten entfernt - bieten direkte Verbindung in das Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken,Trafik, vielfältige nette Lokale sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Dornbachs gehobenes soziales Umfeld und die besondere Lage zwischen Neuwaldegg und Hernals machen diesen Ort so lebenswert; Dornbach bietet eine perfekte Verbindung zwischen Grünlage (Wienerwald) und dem Stadtleben bzw. Zentrum. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV93F
Kaufpreis:
€ 399.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 137,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 23,-
Reparaturfonds:
€ 77,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
76,83 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
102.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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