Objekt Nummer:
5/17336
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 549.000,-
Wohnfläche:
95,73 m²
Zimmer:
3
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360 Tour - TERRASSEN - WOHNUNG in RUHELAGE

TERRASSEN-WOHNUNG am LAINZER TIERGARTEN In einem 4-Familienhaus gegenüber dem Lainzer Tiergarten gelegen, gelangt diese ca. 96m² große Neubau-Wohnung (Baujahr 2014) in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Wohnung Top 2 liegt straßenseitige im barrierefreiem Erdgeschoß, durch die Hanglage aber gartenseitig im 1. Stock. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 34m²) und Ausgang auf die ca. 10m² große, gartenseitge Terrasse, begehbarer Schrankraum (ca. 10m²) , gartenseitges Schlafzimmer (ca. 12m²) mit offenem Wannenbad (ca. 4m² - das sich durch eine Schiebewand oder eine Tür abtrennen ließe), ein weiteres gartenseitiges Schlafzimmer (ca.10m²), Duschbad (ca. 4m²), separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6m² zugeordnet. Ausstattung: - moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Siemens) - in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden - beige Feinsteinzeugfliesen in den Naßräumen - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Hauszentralheizung (Gas) PKW-Abstellplätze: Zusätzlich zur Wohnung wird ein Garagenplatz (Nr. 2) im mechanischen Parksystem des Hauses (mittlerer Stellplatz in 3-fach-Stapelparker) um 20.000,- Euro angeboten. Betriebskosten Wohnung Top Nr. 2: Rücklage € 35,01 Betriebskosten inkl. 10% USt. € 295,53 Heizkosten inkl. 20% USt. € 57,97 ---------------------------------------- Gesamt monatlich € 388,51 Betriebskosten Stellplatz Nr. 2: Rücklage € 1,75 Betriebskosten inkl. 20% USt. € 14,77 ---------------------------------------- Gesamt monatlich € 16,52 Der aktuelle Stand der Rücklage (Kontoauszug vom 02.01.2020) beträgt € 7.431,81 und werden der Rücklage monatlich € 166,67 zugeführt. 360 Tour https://360.kalandra.at/view/fullscreen/tid/32743
Kaufpreis:
€ 549.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 296,-
Heizkosten:
€ 58,-
Reparaturfonds:
€ 35,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
95,73 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2014
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
S-O
Garage:
1
HWB:
33.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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