Objekt Nummer:
17/4943
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 3.100.000,-
Wohnfläche:
300,00 m²
Zimmer:
7
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Klassischer Altbau

Verkauf eines wunderbaren Familienhauses! In Bestlage des 19.Bezirkes wird ein sehr geräumiges Gebäude zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoß gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, in dem sich die Küche (ein Abtrennen wäre möglich) befindet und von welchem man direkt in den Garten und somit auch zum Pool kommt! Im Anschluß befindet sich das Speisezimmer bzw das Wohnzimmer. Weiters gibt es eine Garderobe sowie ein GästeWC. Im 1..Stock sowie auch im 2.Stock befinden sich jeweils 2 Schlafzimmer mit einem Bad. Auch im Untergeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche und WC, wobei dieser Bereich normale Fenster hat, durch die Hanglage bedingt . Weiters befindet sich dort der Heizraum sowie die Technik des Pools und auch eine Werkstatt, von welcher man auch einen direkten Ausgang in den Garten hat. Das Gebäude wurde 2004 großzügig renoviert und auch der Wintergarten angebaut - es befindet sich in sehr gutem Zustand. Wohnbereiche und Swimmingpool sind nach Süd/Ost ausgerichtet. .2009 wurde eine Solaranlage für Heizung von Pool und Warmwasser installiert. Es handelt sich um eine herrliche ruhige Lage ! Die Umgebung hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Grinzing oder Sievering in 15 Gehminuten. Kindergarten, mehrere Volksschulen, Mittelschule und Gymnasien sind im Umkreis einem Kilometer. Die Straßenbahnlinie 38 ist nur 5 Gehminuten entfernt Erdgeschoss/Untergeschoss:- - kleine Einlieger-Wohnung oder Büro - Waschküche mit Dusche - WC - Haustechnikraum (Heizung, Schwimmbadtechnik, Solar (Warmwasser)) - Weinkeller / Werkstatt Gartengeschoß: -Zubau mit offener Küche und Essraum über 45m2 offen zu Gartenterrasse und Pool - Salon mit Erker und offenen Kamin -Bibliothek - WC - Garderobe 1. Stock -Diele -Masterbedroom mit Balkon - Schlafzimmer (bzw. Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - Bad mit Badewanne, Dampfdusche, Bidet - WC Dachgeschoß (ca. 45m2):- - 2 Kinderzimmer - Begehbarer Schrank/Abstellraum - Bad und WC - Diele mit Einbauschrank Ein Energieausweis wurde angefordert.
Kaufpreis:
€ 3.100.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
300,00 m²
Grundstücksgrösse
678,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1930
Zustand:
sehr gut
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