Objekt Nummer:
5/17128
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien, Währing
Kaufpreis:
€ 1.600.000,-
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Zimmer:
6
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EINFAMILIENHAUS in GRÜNRUHELAGE

EINFAMILIENHAUS/ BUNGALOW in PÖTZLEINSDORF Diese in sonniger Höhenlage gelegene Haus mit insgesamt 587m² Garten & Terrassenfläche befindet sich innerhalb einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Anfang der 80er-Jahre. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 65m² Wohnfläche): Vorraum, großzügiges 31m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca.36m² große, südseitige Terrasse mit Grünblick, Abgang auf die zweite Gartenterrasse im Untergeschoss, Gäste WC, Innenstiege ins niveauversetzte Obergeschoß (ca. 90m² Wohnfläche): 17m² Esszimmer, 2 Schlafzimmer (ca. 23m² und 26m²), 2 Schrankräume, 2 Bäder (je ca. 5m²) Vom Wohnzimmer gelangt man ebenso über die Innenstiege ins Untergeschoß (ca. 85m² Wohnfläche): 16m² Vorzimmer, 18m² offene gestaltete Bar, 19m² große Küche mit anschließender Speiss und Ausgang auf die Gartenterrasse, ein Duschbad mit WC (ca.10m²), ein weiteres Zimmer, Abstellraum. Ausstattung: • in den Wohnräumen Teppichboden • Vintage Bäder Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um je € 25.000,- zusätzlich erworben werden. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour ------------------- DETACHED HOUSE / BUNGALOW in the area of PÖTZLEINSDORF This sunny house with a total of 587m² garden and terrace area is located within a well maintained new housing development of the early 80ties. Layout: Ground floor (ca. 65m² living space): anteroom, generous 31m² living room with exit to a ca. 36m², south-facing terrace with green view, leading to the second garden terrace in the basement, guest toilet, indoor stairs to the staggered First floor (ca. 90m² living space): 17m² dining room, 2 bedrooms (ca. 23m² and 26m²), 2 walking-in closets, 2 bathrooms (ca. 5m² each) From the living room the inside stairs lead into the Basement (ca. 85m² living space): 16m² anteroom, 18m² open designed bar, kitchen with adjoining dining area and exit to the garden terrace, a shower room with WC (ca.10m²), another bedroom, storeage room. Equipment: • carpeting in the living rooms • vintage bathrooms The condominium includes a common garden with outdoor swimming pool and a sauna in the house. Two garage spaces in the underground car park can be purchased for € 25.000,- each. Virtual 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRGLQ
Kaufpreis:
€ 1.600.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 549,-
Reparaturfonds:
€ 478,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 587,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
3
WC:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
H
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
2
HWB:
215.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.69
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Sauna, Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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