Objekt Nummer:
107/823
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 685.000,-
Wohnfläche:
ca. 137,62 m²
Zimmer:
3
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Familienhaus

Am Beginn der Klosterneuburger Höhenstraße wurde vor Jahren - als dies noch möglich war - ein sehr großer, interessanter Besitz erbaut, der aber auf Grund privater Umstände niemals in der Form genutzt worden ist, den die damaligen Errichter sich vorgestellt hatten. Denn das Gebäude wurde zwar gemäß den Plänen in prachtvoller Aussichtslage errichtet, doch war es in der Folge bald für beide Eigentümer jeweils einzeln zu groß und so wurde der Besitz parifiziert, zwei Drittel übernahm der eine Eigentümer - der zwischenzeitig seinen Hauptwohnsitz im Ausland hat - und ein Drittel übernahm eine Architektin mit ihrer Familie, die zu diesem Zeitpunkt in Klosterneuburg tätig war. Nach Abschluss aller diesbezüglichen Verpflichtungen möchte die Eigentümerin nun nach Griechenland in ein wärmeres Klima übersiedeln und daher ihren parifizierten Anteil an der Gesamtliegenschaft in der sonnigen Aussichtslage des oberen Sachsenviertels verkaufen. Dieser Anteil besteht aus einem getrennt begehbaren Einfamilienhaus mit zwei Wohnetagen und einem ebenen sonnigen Garten. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche im EG beträgt insgesamt 156 qm, wovon sich 32 qm Wohnfläche im EG befinden und 124 qm im OG situiert sind, welches über eine sehr schöne, alte Holztreppe bequem erreichbar ist. Von diesem OG aus bietet sich auch ein weiter, prachtvoller Blick in die sehenswerte, sonnige Umgebung mit schöner Aussicht.
Kaufpreis:
€ 685.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 137,62 m²
beziehbar ab:
n.Vbg.
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
Klasse HWB:
H
Klasse FGEE:
H
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche; Garten: Privat
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