Objekt Nummer:
107/802
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 720.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
7
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Einfamilienhaus

Arkadenhaus in Weidlinger Südruhelage Diese geräumige Liegenschaft befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße, liegt erhöht über der Straße und bietet bereits von außen mit ihren außergewöhnlichen Arkaden einen ganz besonderen Blickpunkt in ruhiger, grüner Umgebung. Eben zu den Arkaden und zum Gartenausgang befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und drei weitere größere und kleinere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit allem Komfort. Der geräumige Dachboden könnte bestens ausgebaut werden, Das Haus ist zur Gänze unterkellert, in diesem Bereich befinden sich die Doppelgarage, der Stiegenaufgang, Zugang in die Garage von innen, eine Sauna und div. Nebenräume. Der bauliche Zustand des südseitigem Arkadenhauses ist in Ordnung, Verbesserungen im Innenbereich sollten angedacht werden wie z.B.Fenster (Dämmung) und Fußböden (Optik), die bestehende Küche - mit eigenem Terrassenausgang - ist zwar relativ groß, deren Einrichtung wäre aber zu erneuern. Wirklich beeindruckend sind die zentrale, südseitige und absolut ruhige Lage, ist man vor Ort, kann man kann sich einfach nicht vorstellen, in nur wenigen Autominuten zum Zentrum von Klosterneuburg zu gelangen.
Kaufpreis:
€ 720.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
1.036,00 m²
verbaute Fläche:
129,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1985
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
süd
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Strassenfront 2:
21 m
Garage:
1
Klasse HWB:
G
Klasse FGEE:
H
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Boden, Tresor, unterkellert; Garten: Privat
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