Objekt Nummer:
5/16807
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:
€ 1.399.000,-
Wohnfläche:
407,00 m²
Zimmer:
12
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EINFAMILIENVILLA am ÖLBERG

EINFAMILIENHAUS am ÖLBERG mit sensationellem FERNBLICK Eine klassische Villa aus der Bauzeit 1985/ 1986, mit luxuriös großzügiger Wohnfläche, sonnigem Garten und Outdoor-Pool steht zum Verkauf: Baujahr: 1985/ 1986 Wohnnutzfläche: ca. 400m² aufgeteilt in: ca. 320m² Wohnfläche des Einfamilienhauses und eine Einlieger-Wohnung mit ca. 81m² (siehe Pläne) Grundstücksfläche: 1.234m² Details: Anzahl Zimmer: 12 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl WC: 3 Balkon: 1 Terrassen: 3 Abstellräume: 6 Balkonfläche: 16,26 m² Terrassenfläche: 72,24 m² Autostellplätze: 4 Garagenplätze: 3 Ausstattung: - Fußbodenheizung / Gas-Zentralheizung, - offener Kamin, - Sauna, - Pool 4m x 8m, - Alarmanlage, - 2 Garagen mit 3 Stellplätzen - TV-SAT Anlage Die großzügige Raumaufteilung und eine Einliegerwohnung bieten die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. auch als Mehrfamilienhaus. Lage: Am vorderen Ölberg gelegen mit Stiftsblick und sensationellem Fernblick - Blickrichtung Wien und ins idyllische Kierlingtal. Der Garten grenzt direkt an unverbaubares Grünland, hochgefragte Lage mit Seltenheitswert in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz und den Hauptverkehrsadern. Die Liegenschaft befindet sich auch in guter Erreichbarkeit der neu errichteten Umfahrungsstraße; in wenigen Minuten erreicht man somit auch mit dem Auto die Stadtgrenze Wiens. _____________ FAMILY VILLA on ÖLBERG with great DISTANT VIEW A classic villa constructed in 1985/ 1986 with luxurious spacious living areas, a sunny garden and outdoor pool is for sale: Year of construction: 1985/ 1986 Total usable living area: approx. 400m² divided into: approx. 320m² living space of the detached house plus a granny apartment with approx. 81m² (see floorplans) Plot size: 1. 234m² Details: Number of rooms: 12 Number of bathrooms: 3 Number of WC: 3 Balcony: 1 Terraces: 3 Storerooms: 6 Balcony area: 16,26 m² Terrace area: 72,24 m² Parking spaces: 4 Garage spaces: 3 Equipment: - underfloor heating / gas central heating - open fireplace - sauna - pool 4m x 8m - alarm system - 2 garages with 3 parking spaces - TV-SAT system The generous living area and the granny apartment offer the use as a multi-generation or as a multi-family house. Situation: Situated on the front of "Ölberg", with a view of the monastery and a sensational panoramic view - into the direction of Vienna and the idyllic Kierlingtal valley. The garden borders directly on unobstructable grassland, highly sought-after location with rarity value, in the immediate vicinity of Klosterneuburg main square and the public traffic connections. The property is also within easy reach of the newly constructed bypass road, in just a few minutes one can reach the city boundary of Vienna by car.
Kaufpreis:
€ 1.399.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
407,00 m²
Grundstücksgrösse
1.234,00 m²
Terrassenfläche:
72 m²
Balkonfläche:
16 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
12
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1985
Zustand:
gut
Orientierung:
S-W
Garage:
2
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