object number:
5/18220
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1090 Wien
price:
€ 1,230,000.-
Living area:
approx. 125.41 - 135.00 m²
room:
4
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360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

DACHTERRASSENWOHNUNG im klassischen STILHAUS nahe CANISIUSKIRCHE Diese ca. 135m² (inkl. gewichteter Terrassenflächen) große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Blick über Wien sowie folgende Raumaufteilung: Diese ca. 135m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung (BJ 2014) bietet auf 2 Ebenen Terrassenflächen mit traumhaftem Fernblick über Wien sowie folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorzimmer, übergehend in das großzügige Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Zugang zu einer süd-ostseitigen Terrasse (ca. 6m²), zwei getrennt zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschafts-/ Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC; aus dem Wohnraum führt eine verglaste Innenstiege in die 2.Ebene: Galerie bzw. weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²) die einen weiten Fernblick auf die Stadt bietet sowie auch in angrenzende, begrünte Innenhöfe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend dunkel geölter Eichen-Langdielenboden - Sanitärräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug verfliest - komplette Design-Einbauküche - Obergeschoß mit Klimatisierung ausgestattet - Gas-Etagenheizung Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage: € 448,99 (brutto) davon Rep.Rl.: € 112,87 Betriebskosten: € 303,03 (netto) Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U6-Bahn, diverse Bus-, Straßenbahnlinien), Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZY7Z
price:
€ 1,230,000.-
 
 
operating costs:
€ 333.-
repair of the building:
€ 113.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
approx. 125.41 - 135.00 m²
terrace area:
29 m²
move-in as of:
sofort
room:
4
Bathroom:
2
toilet:
3
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
2
furniture:
kitchen
heating:
gas heat by floor
year of construction:
approx. 1900
condition:
very good
floor:
5+DG
orientation:
O-W
Energy index:
106.12 kWh/(m²a)
heating demand class:
D
Energy efficiency factor:
1.96
Energy class factor:
D
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