object number:
5/18320
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1190 Wien, Döbling
price:
€ 1,250,000.-
Living area:
139.28 - 150.00 m²
room:
4
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360 TOUR // GARTEN-WOHNUNG AM KAASGRABEN

GARTEN-WOHNUNG AM KAASGRABEN Diese Eigentumswohnung mit ca. 150m² Wohnfläche und ca. 30m² Terrasse und ca. 304m² Eigengarten steht zum Verkauf. Fläche: Wohnung ca. 139,28 m² Garten-Terrasse 111,60 m² Garten-Teilfläche 151,32 m² Nebengebäude (auf der Terrasse) 4,92 m² Abstellraum A 7 20,70 m² Einlagerraum A 2 2,89 m² Garagenplatz A 1 24,87 m² Garagenplatz A 8 24,87 m² Die beiden Garagenplätze sowie Abstellraum und Einlagerraum befinden sich auf der Straßenebene. Mit dem Aufzug gelangt man in das nächste Geschoß, auf dem sich die Wohnung mit Terrasse und Garten befinden. Derzeit werden von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben: Betriebskosten € 363,48 Rücklage 1: € 149,12 Netto gesamt € 512,60 10 % USt € 36,35 Summe € 548,95 Raumaufteilung: Gartengeschoß: Entree, geräumiges Vorzimmer (ca. 15m²), ca. 50m² großes Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Design-Wohnküche und Ausgang auf die ostseitige Terrasse, übergehend in den ca. 300m² großen Eigengarten, innenhofseitig ein Schlafzimmer (ca. 15m²), ein Schlaf-/ Arbeitszimmer (ca. 23m²) mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Sauna & WC, separates WC mit Duschbad, Wirtschaftsraum Ausstattung: • Teppichboden • hochwertige Einbauküche • Sicherheitseingangstüre & Alarmanlage • Lift • Hauszentralheizung (Gas) Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Zwei Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Die Wiener Innenstadt ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 oder der Bus 39A verbinden in die Stadt oder zur U Bahn. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYNL
price:
€ 1,250,000.-
 
 
operating costs:
€ 400.-
repair of the building:
€ 149.-
 
 
Buyer's comm.:
3% plus 20% VAT
Living area:
139.28 - 150.00 m²
Garden area
232.00 m²
terrace area:
30 m²
Cellar area:
20 m²
move-in as of:
sofort
room:
4
Bathroom:
2
toilet:
2
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of terraces:
1
furniture:
kitchen
heating:
central heating
condition:
good
floor:
1
garage:
2
Energy index:
64.8 kWh/(m²a)
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