GERSTHOFER ANLAGE-TERRASSENWOHNUNG Diese im 3.Stock (ohne Lift) eines eines Neubau ( BJ 1960) gelegene renoviere Wohnung erreichen Sie über Stiegen von zwei Seiten, da sich die Anlage über zwei Straßenzüge erstreckt. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, 21m² großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 21m² großes Schlafzimmer , 9m² große Küche, 6m² großes Wannenbad, separates WC, , Keller Ausstattung: in allen Zimmern und Nebenräumen Parketten, die Naßräume, Vorraum und Küche sind mit großen Fliesen ausgestattet, eingerichtete Komplettküche (Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler), Bad mit WanneBadezimmerverbauten und WM-Anschluß Derzeit ist ein Mietvertrag mit Dauer von 4 Jahren abgeschlossen und endet am 31.Mai 2027. Miete 784 EUR p.m+ 256 EUR BK + HK brutto Kaufpreis EUR 350.000 -> Nettorendite 2,9% voll wertgesichert Zusätzlich zur Miete wird ein Heizkostenakkonto von 60 Euro zzgl 20 % MWSt. von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Des weiteren ist die Benützung eines schönen Allgemeingartens erlaubt. Durch die nahe gelegene Gersthoferstraße ist eine sehr gute Infrastruktur sowie Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnanschluß) gegeben. Für Freizeitaktivitäten stehen der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark oder Türkenschanzpark, der Schafberg (Sommerbad) und der Wienerwald zur Verfügung. Wenn Sie den oberen Ein/Ausgang benützen, ist die Krottenbachstraße mit Einkaufsmöglichkeiten (Spar-Gourmet, Zielpunkt, Merkur, kleines Einkaufszentrum) in wenigen Minuten sowie der Autobus mit S-Bahnanschluß erreichbar. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour