object number:
5/18186
object type:
Flat
state:
Wien
address:
1010 Wien
price:
€ 1,590,000.-
Living area:
approx. 96.00 - 100.00 m²
room:
3
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360° TOUR // GENERALSANIERTE NEUBAUEIGENTUM nächst STAATSOPER // CITY APARTMENT next OPERA HOUSE

GENERALSANIERTES CITY-APARTMENT Im siebten Liftstock eines Neubaugebäudes zwischen Opernring und Schillerplatz gelegen, wird diese 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Raumaufteilung: Vorzimmer; straßensüdseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca.28m²) mit Ausgang auf eine 7m² große Loggia , zwei Schlafzimmer (ca. 11& 19m² - hofseitig orientiert- wobei das kleiner ein Durchgangszimmer ist und als Büro/ Ankleide dienen könnte), Küche, Wannenbad, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Naßräume modern verfliest, - komplette Einbauküche, - Hauszentralheizung, - Securityüberwachung des Hauses Ein Akonto für die Beheizung iHv. € 205,42 zzgl. 20% USt. wird zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet. Die Wohnung ist derzeit noch bis 1.12.2025 vermietet. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z --------------------------------------------------- RENOVATED CITY APARTMENT This 3-room apartment is on the seventh floor of a modern building located between Opernring and Schillerplatz. Layout: Anteroom; south-facing living room and dining room (approx. 28m²) with exit to a 7m² loggia, two bedrooms (approx. 11 & 19m² - facing the courtyard) - the smaller one is a walk-through room and could serve as an office / dressing room, kitchen, bathroom, separate toilet. Furnishing: - parquet flooring in the living rooms, - modern tiled bathroom, - fully fitted kitchen, - security monitoring of the house - house central heating, A monthly prepayment for heating costs of € 205,42plus 20% tax will be added to the total rent. The apartment ist rented out untill 1.12 2025. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV00Z
price:
€ 1,590,000.-
 
 
operating costs:
€ 207.-
heating costs:
€ 205.-
other costs:
€ 27.-
 
 
Revenue:
€ 1,409.-
Living area:
approx. 96.00 - 100.00 m²
loggia area:
7 m²
move-in as of:
12/1/25 (01.12.2025)
room:
3
Bathroom:
1
toilet:
1
Cellar:
Yes
Elevator:
Yes
number of loggias:
1
furniture:
kitchen
heating:
hot-water central heating
year of construction:
1965
condition:
very good
floor:
7
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