360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Diese Bürofläche liegt im 2&3.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
2 Obergeschoss:
Vorraum 3 hintereinandergelegene Grossraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WC.Innenstiege ins
3.Obergeschoss:
ein gGrossraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WCs.
Ausstattung:
der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt,
die Abstellräume sind verfliest;
komplett ausgestattete Tee-Küche
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: 467,06 Euro
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
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- Nettomiete:
- € 9.341,-
- USt Miete
- € 1.868,-
- Bruttomiete:
€ 11.209,-
- Betriebskosten:
- € 1.155,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 168,-
- Ges. Kosten:
€ 12.533,-
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- Kaution:
- € 39.279,-
- Mieterprovision:
- 3 MM zuzüglich 20% MwSt
- Nutzfläche:
- ca. 467,06 m²
- beziehbar ab:
- nach Renovierung
- Mietdauer:
- von 3 bis 10 Jahre
- Zimmer:
- 12
- WC:
- 7
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 2
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr:
- ca. 1900
- Zustand:
- gut
- Stockwerk:
- 2& 3
- Nebenräume:
- 1
- HWB:
- 114.0 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 2.63
