Objekt Nummer:
5/18006
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 12.533,-
Nutzfläche:
ca. 467,06 m²
Zimmer:
12
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360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "HOHER MARKT" Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende Raumaufteilung: 2.Stock: Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen; Innenstiege in den 3.Stock: Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen. Ausstattung: - der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt - die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest - ausgestattete Küche Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke. Mietvertragsdauer: befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Aktuelles Heizkostenakonto: Euro 467,06 Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
 
 
Nettomiete:
€ 9.341,-
USt Miete
€ 1.868,-
Bruttomiete:
€ 11.209,-
Betriebskosten:
€ 1.155,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 168,-
Ges. Kosten:
€ 12.533,-
 
 
Kaution:
€ 39.279,-
Nutzfläche:
ca. 467,06 m²
beziehbar ab:
n. Adaptierung
Mietdauer:
von 3 bis 10 Jahre
Zimmer:
12
WC:
7
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Stockwerk:
2+3
Nebenräume:
1
HWB:
114.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.63
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