Objekt Nummer:
3826/10
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3900 Schwarzenau
Kaufpreis:
€ 125.000,-
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Zimmer:
7
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Historisches Haus mit Nebengebäuden zu verkaufen

Historisches Haus mit Nebengebäuden zu verkaufen Zum Verkauf gelangt ein zentral begehbares Haus inmitten des idyllischen Waldviertler Gemeindezentrums Schwarzenau, welche sich auch als exzellente Anlagemöglichkeit (Umbau auf 2 WE möglich) mit optimaler Wertsteigerung bietet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 182m² auf 2 Stockwerke aufgeteilt, welche sich wie folgt gliedern: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von ca. 81m², welche sich wie folgt aufteilt. Vom Windfang gelangt man direkt in den Vorraum, von welchem man zentral ins obere Stockwerk, Bad, WC, Schlafzimmer und in die Küche gelangt. Das Wohnzimmer erreicht man nur über die Küche. Das Obergeschoss erreicht man über die Treppe von welcher man direkt in die Diele gelangt! Das Obergeschoss verfügt nochmals über eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 101m²! Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Es wurden bereits das Dach aufgerüstet, sowie Arbeiten im Haus z.b: Bad im Erdgeschoss und renovierungsarbeiten im Obergeschoss begonnen und müssen nur noch fertiggestellt werden. Desweiteren verfügt das Haus über einige Nebenräume die an das Haus anschließen, wie Werkstatt, 3 Räume, Heizraum und Schuppen und Garage! Der traumhaft gelegene eigene Garten mit Gartenhütte, ladet herzlichst zum Verweilen und Entspannen ein, ist vielseitig nutzbar und für einen ,,Grünen Daumen‘‘, besteht die Möglichkeit zur Anlegung eines Gemüsegartens. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 572m²! Maklerprovision: 3% des Kaufpreises inkl. 20% Ust Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus dem Waldviertel Sabine Vörös 0660/445 00 62. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen gerne unter Sabine Vörös- office@iwa-real-treuhand.at oder telefonisch unter 0660/445 00 62 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 125.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Grundstücksgrösse
572,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
befriedigend
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Räume veränderbar, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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