Objekt Nummer:
3831/690
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3100 St. Pölten
Kaufpreis:
€ 749.000,-
Wohnfläche:
ca. 433,46 m²
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Zinshaus in 3170 Hainfeld, 9 Wohneinheiten Vermietet, Top Mietrendite *** Provisionsfrei***

Zinshaus in 3170 Hainfeld, Top Lage in Gehweite vom Ortszentrum. Provisonsfrei, für Anleger und Investoren mit super Rendite, alle Einheiten Voll Vermietet. Hainfeld ist eine Stadt mit ca.3800 Einwohnern mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindund nach Traisen und St.Pölten mit eigenen Parkplätzen auf Eigengrund Insgesamt 9 Wohnungen mit teilweisen Aussenflächen wie zb. Balkonen, Terrassen und Gärten. jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und Kellerabtei. Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 komplett saniert. Danach wurden die Wohnungen laufend renoviert und mit neuen Küchen samt Einbaugeräten ausgestattet. Auch die Bäder wurden komplett neu saniert. Bei Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, senden wir Ihnen gerne Pläne und Zinslisten zu. Erdgeschoß: Top 1 / NFL. 62,83 m2 plus 74m2 Garten&Terrasse Top 2 / NFL. 56,90 m2 plus 160m2 Garten Top 3 / NFL. 46,04 m2 plus 50m2 Garten Top 4 / NFL. 45,43 m2 plus 30m2 Terrasse Obergeschoß: Top 5 / NFL. 40,53 m2 plus Balkon 6,16 m2 Top 6 / NFL. 53,12 m2 Top 7 / NFL. 39,28 m2 plus Balkon 7,67 m2 Top 8 / NFL. 46,83 m2 plus Balkon 6,16 m2 Top 9 / NFL. 42,50 m2 plus Balkon 6,16 m2 Infrastruktur: Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Öffentliche Anbindung wie Bahn, Busstation vor der Tür
Kaufpreis:
€ 749.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 33.000,-
Wohnfläche:
ca. 433,46 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.080,00 m²
Nutzfläche:
ca. 473,75 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
96.38 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 9, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Altbau, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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