- Objekt Nummer:
- 3831/690
- Objekt Typ:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Adresse:
- 3100 St. Pölten
- Kaufpreis:
- € 749.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 433,46 m²
Zinshaus in 3170 Hainfeld, 9 Wohneinheiten Vermietet, Top Mietrendite *** Provisionsfrei***
Zinshaus in 3170 Hainfeld, Top Lage in Gehweite vom Ortszentrum.
Provisonsfrei, für Anleger und Investoren mit super Rendite, alle Einheiten Voll Vermietet.
Hainfeld ist eine Stadt mit ca.3800 Einwohnern mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindund nach Traisen und St.Pölten
mit eigenen Parkplätzen auf Eigengrund
Insgesamt 9 Wohnungen mit teilweisen Aussenflächen wie zb. Balkonen, Terrassen und Gärten.
jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und Kellerabtei.
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 komplett saniert.
Danach wurden die Wohnungen laufend renoviert und mit neuen Küchen samt Einbaugeräten ausgestattet.
Auch die Bäder wurden komplett neu saniert.
Bei Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten,
senden wir Ihnen gerne Pläne und Zinslisten zu.
Erdgeschoß:
Top 1 / NFL. 62,83 m2 plus 74m2 Garten&Terrasse
Top 2 / NFL. 56,90 m2 plus 160m2 Garten
Top 3 / NFL. 46,04 m2 plus 50m2 Garten
Top 4 / NFL. 45,43 m2 plus 30m2 Terrasse
Obergeschoß:
Top 5 / NFL. 40,53 m2 plus Balkon 6,16 m2
Top 6 / NFL. 53,12 m2
Top 7 / NFL. 39,28 m2 plus Balkon 7,67 m2
Top 8 / NFL. 46,83 m2 plus Balkon 6,16 m2
Top 9 / NFL. 42,50 m2 plus Balkon 6,16 m2
Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen
Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
Öffentliche Anbindung wie Bahn, Busstation vor der Tür
- Kaufpreis:
- € 749.000,-
- Ertrag:
- € 33.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 433,46 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 1.080,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 473,75 m²
- beziehbar ab:
- nach Vereinbarung
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Zustand:
- gut
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- HWB:
- 96.38 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- C
- Klasse FGEE:
- D
- Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 9, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Altbau, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv