- Objekt Nummer:
- 3831/69
- Objekt Typ:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Adresse:
- 2534 Alland, Groisbacherstrasse 327
- Kaufpreis:
- € 590.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 155,00 m²
- Zimmer:
- 5
Hochwertiges-Neubau-Doppelhaus mit grossem 530m2 Eigengarten,++ Provisonsfrei++, Info: www.muellerscharf-wohnbau.at
FAMILIENTRAUM MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG
PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE mit grossen Eigengärten
und auf Eigengrund Stellplätze mit Vorgarten!
Auf unserer Homepage unter. www.muellerscharf-wohnbau.at
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WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM!
Familiengerecht wohnen in Alland (Nähe Wien) zwischen Wienerwald und Peilstein. Exklusive Niedrigstenergie Doppelhäuser in modernem Stil - vom Baumeister gebaut!
Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.!
Zum Verkauf gelangen moderne und hochwertige Doppelhäuser (Niedrigstenergiehäuser) in Ziegelmassivbauweise mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Der Bachzugang auf Eigengrund kann frei gestaltet werden und lässt viel Spielraum für tolle Ideen.
Die großzügig angelegte und gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in;
ERDGESCHOSS mit Windfang, Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken/Toilette, Diele mit angrenzender Garderobe, Zimmer/Arbeitszimmer, Technikraum/Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Speis, offene Küche sowie das Wohnesszimmer (ca. 35m²) mit direktem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse (ca. 32m²) mit Blick ins Grüne/Garten/Bach.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur/Stiegenaufgang mit Flachdachfenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne/Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette).
Die großzügig angelegten Grundstücksflächen betragen zwischen 520m2-530m2 pro Doppelhaus
Internorm Fenster mit elektrischer Beschattung inkl. Fliegengitter
Luft-Wärmepumpe Hoval, zum Heizen und Kühlen des Hauses
Genaue Austattungsbeschreibung inkl. Pläne erhalten Sie gerne bei Anfragen
mit Vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf ihre Anfragen, und sie können mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin ausmachen.
Keine Maklerkosten, sie kaufen direkt vom Bauträger/Baumeister
- Kaufpreis:
- € 590.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 155,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 530,00 m²
- Terrassenfläche:
- 31 m²
- beziehbar ab:
- 2023
- Zimmer:
- 5
- Bäder:
- 3
- WC:
- 3
- Abstellplatz:
- 2
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- nicht möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 0
- HWB:
- 26.9 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- A++
- FGEE:
- 0.61
- Klasse FGEE:
- A+
- Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Sonnenschutz, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv