Objekt Nummer:
2328/4556
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8793 Trofaiach
Kaufpreis:
€ 119.000,-
Nutzfläche:
ca. 415,00 m²
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#Mietzinshaus im Trofaiacher Zentrum # Anlageobjekt # 5 Wohneinheiten # IMS Immobilien KG

Mietzinshaus mit Renovierungsbedarf, direkt im Trofaicher-Zentrum, bestehend aus 5 Wohneinheiten, 1 Doppelgarage und 4 KFZ-Abstellplätzen. Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1900 errichtete Wohnhaus in Trofaiach, welches nach entsprechender Renovierung ein durchaus attraktives Anlageobjekt darstellt! Die Nutzfläche des Objektes wird großteils von Wohnraum eingenommen und gliedert sich wie folgt auf: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Top 1/ 1 Zimmerwohnung (ca. 40 m²) : Wohnküche, Bad/WC; weiters: Stiegenhaus, 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, 1 Tankraum, 1 Doppelgarage; 1.Stock: Top 2/ 2-Zimmerwohnung (ca. 62 m²) : Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Top 3/ 2-Zimmerwohnung (ca. 48m²) : Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer; weiters: Stiegenhaus, 3 kleine Abstellkammern, allgemeiner Balkon, Rohdachboden: ca. 34 m² --> ausbaubar; Dachgeschoss : Top 4/ 2,5 Zimmerwohnung (ca. 66m²) : Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum; Top 5/ 1,5 Zimmerwohnung (ca. 49 m²): Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnschlafzimmer, Diele, WC, Bad; (Wohnungsgebrauchsrecht auf Lebenszeit gegen Zahlung der anteiligen BK ;Detailinformationen auf Anfrage) weiters: Stiegenhaus; Für nähere Informationen zu diesem Objekt senden Sie uns gerne eine Anfrage über unsere Website oder unsere Partnerplattformen! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Kaufpreis:
€ 119.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 229,-
Müllabfuhr:
€ 183,-
Versicherung:
€ 106,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 160,-
 
 
Ertrag:
€ 1.946,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 415,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 406,00 m²
Wohnfläche:
ca. 265,00 m²
verbaute Fläche:
150,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Kamin, Altbau; Garten: Gemeinschaftlich
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