Objekt Nummer:
2328/4619
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8700 Leoben
Kaufpreis:
€ 339.000,-
Wohnfläche:
ca. 171,39 m²
Zimmer:
4
 Merken

Anlageobjekt #großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung # Leoben #nahe Zentrum# IMS Immobilien KG#

Leoben nahe Zentrum: Zum Verkauf gelangt diese sanierte großzügige 4-Zimmer Mansardenwohnung im 2. Stock (mit Lift). Die Wohnung überzeugt mit einem Mix aus Altbauflair und modernen Elementen, sowie dem großen offenen Wohnküchenbereich. Das Wohnhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (30er Zone) und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum bzw. ca. 10 Gehminuten von der Montanuniversität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Terrasse, Bad, WC, Schlafzimmer ,Kinderzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer mit Terrasse; Der Jahresertrag beläuft sich auf etwa € 10.000,00 netto ( Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet; Der Mietvertrag endet voraussichtlich im Jahr 2025); Für nähere Informationen zur Wohnung senden Sie uns gerne eine Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger Mobil : 0699 / 12 29575 6 Frau J. Wieser Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Kaufpreis:
€ 339.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 283,-
Heizkosten:
€ 206,-
 
 
Ertrag:
€ 10.407,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 171,39 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1920
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Klimaanlage: Vorinstalliert; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Altbau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden