Objekt Nummer:
2328/4917
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8700 Leoben
Kaufpreis:
€ 126.900,-
Wohnfläche:
ca. 71,10 m²
Zimmer:
2
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2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon / Zentrum Leoben / IMS IMMOBILIEN KG

Leoben Zentrum: Zum Verkauf gelangt diese sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Carport in direkter Zentrumsnähe. Die vorteilhaft eingeteilte, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder eine 2 Personen-WG. Nur ca. 5 bis 10 Gehminuten von den Instituten der Uni Leoben entfernt, eignet sich diese Wohnung auch ideal für Studierende. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind ebenso in unmittelbarer nähe vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; 1 Carportplatz Bei Interesse an einer Besichtigung oder Detailinformationen senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr G. Wechselberger Mobil : 0699 / 12 295 754 Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Änderung vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar
Kaufpreis:
€ 126.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 181,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 168,-
Reparaturfonds:
€ 65,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 71,10 m²
Balkonfläche:
9 m²
beziehbar ab:
01.03.2024
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1913
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
82.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.64
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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