Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus | mit Gartengrund und Garage | Vordernberg | IMS Immobilien KG
Vordernberg: Zum Verkauf gelangt dieses großzügig ausgeführte kernsanierte Ein-/bis Zweifamilienhaus samt Gartengrundstück.
Das Anfang des 19 Jahrhunderts errichtete Gebäude umfasst zwei separat begehbare Wohneinheiten und eine Vollunterkellerung.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 129 m² verfügt über eine großzügige Terrasse und besticht durch Ihre großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich und die freistehende Badewanne im Schlafzimmer.
Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 105 m² verfügt über einen großen Balkon und besticht durch die großzügige Raumaufteilung
Der Außenbereich ist in zwei Ebenen angelegt.
Die untere Ebene ist großteils geschottert und verfügt über ein Doppelcarport und eine Garage.
Die obere Ebene ist als ebener Garten ausgestaltet und wird durch eine gemütliche Gartenhütte abgerundet.
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum, großzügiger Wohnküchenbereich,WC, Schlafzimmer mit Badewanne, Badezimmer, Schrankraum, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC, Abstellraum;
OG:
Stiegenhaus, Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Küche;
KG:
Garage, Keller, Heizraum, Pelletslager;
Außenanlage: Doppelcarport, Gartengrund, Gartenhütte;
Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
- стоимость:
- € 465 900,-
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- Коммунальные расходы:
- € 90,-
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- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- жилая площадь
- примерно 234,08 m²
- площадь участка
- примерно 2 020,00 m²
- полезная площадь:
- примерно 374,55 m²
- площадь террасы:
- 35 m²
- площадь балкона:
- 10 m²
- площадь подвала:
- 120 m²
- доступно с:
- gem. Vereinbarung
- комната:
- 8
- Ванная:
- 2
- туалет:
- 3
- подвал:
- подвал под всем помещением
- парковочное место:
- 2
- количество балконов:
- 1
- количество террас:
- 1
- мебелировка:
- кухня
- отопление:
- отопление пеллетами
- год постойки:
- примерно 1800
- состояние:
- очень хороший
- этажность:
- 2
- ориентирование:
- Süd
- уровень шума:
- средний уровень шума
- Гараж:
- 2
- Индекс энергопотребления:
- 64.0 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- C
- класс энергоэффективности:
- 0.89
- класс энергопотребления:
- B
Сад: частный; Положение: расположен в зеленой зоне, расположен в холмах, панорамное расположение, расположен в лесу, расположен в сельской местности, окраина населенного пункта; Дополнительные параметры: ванная, кухня, количество жилых помещений 2, пол, изменяемые помещения; общественный ранспорт: автобус; дизайн: кирпич