Objekt Nummer:
3315/513
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6345 Kössen
Kaufpreis:
€ 600.000,-
Wohnfläche:
ca. 134,26 m²
Zimmer:
4
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Penthouse Eigentumswohnung W 1.5

Wohnanlage Maurerfeld - Kössen In der Nähe des Waldschwimmbades in Kössen entsteht südwestlich ausgerichtet die Wohnanlage mit 22 Eigentumswohnungen. Wählen Sie zwischen den 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon: Es erwartet Sie eine in Massivbauweise ausgeführte, abwechslungsreiche Wohnidee aus dem Hause Gründhammer Bauträger GmbH. Durch die Tiefgarage mit gesamt 38 Stellplätzen gelangt man direkt in das jeweilige Stiegenhaus mit Aufzug, welches das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss der drei Baukörper erschließt. Zu jeder Wohneinheit zählen ein großzügiger Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze. Weiters sind sieben Gästeparkplätze, ein allgemeiner Fahrradraum und zwei Spielplätze (Kinder und Kleinkinder) für die Eigentümergemeinschaft vorhanden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen EigentümerInnen übergeben. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 geplant- die Fertigstellung sowie Übergabe ist für das Jahresende 2022 vorgesehen. Wohnbauförderung für die Erd- und Obergeschosswohnungen möglich! Verkauf an Einheimische - siehe unten sowie PDF Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde ( Verkaufbeginn September 2020 ) Als einheimisch gilt jemand, der seit mindestens einem Jahr zum Zeitpunkt des Verkaufsstarts mit festem Hauptwohnsitz in der politischen Gemeinde Kössen gemeldet, in Kössen in der Vergangenheit gesamthaft 10 Jahre mit Hauptwohnsitz gemeldet oder seit mindestens 3 Jahren durchgehend bei einem Kössener Betrieb in Vollzeitanstellung beschäftigt war. Eine Unterbrechung aufgrund der COVID-19 Situation bleibt bei dieser Berechnung außer Betracht. In den ersten 6 Monaten werden die Wohnungen ausschließlich an die Kössener Bevölkerung verkauft. Nach diesen 6 Monaten (sohin 6 Monate nach Verkaufsstart) können die Wohnungen auch an Personen aus den Gemeinden des Planungsverbandes 28 Untere Schranne (das sind die Gemeinden Ebbs, Erl, Kössen, Niederndorf, Niederndorferberg, Rettenschöss, Schwendt urid Wal­ chsee) und nach weiteren 6 Monaten (sohin 12 Monate nach Verkaufsstart) ohne Einschränkung auf den Käuferkreis verkauft werden. Voraussetzung dafür ist dabei jeweils die mangelnde Nach­ frage der oben definierten Zielgruppe und dass nachweislich, z.B. durch Vorlage der Anfragen und Absagen, kein Abschluss möglich war, obwohl ein ernsthaftes Bemühen seitens der Bauwerberin erkennbar gewesen ist. Lage Kössen, Klobensteiner Straße 26 ca. 10 Min. Gehzeit ins Dorf und ca. 5 Min. Gehzeit zum Waldschwimmbad (direkter Anschluss zum Fuß-/Radweg) ca. 30 Min Fahrzeit nach Kufstein und St. Johann i. T. Bauweise Massive Ziegelbauweise in Ytong, Beton, Sichtdachstuhl, Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung, Fliesen- und Vinylböden (EG+OG), Parkettböden (DG); schlüsselfertige Ausführung! Wir planen selber! Bei der Grundrissgestaltung können individuelle Vorstellungen einfließen! Wir bauen selber! Unser Unternehmen, die Gründhammer Bau GmbH, sorgt für die Umsetzung der Wohnanlage. Gerhard Gründhammer bringt als Bauleiter mit seinem Team jahrelange Erfahrung ein. Beratung und Verkauf für die Gründhammer Bauträger GmbH: Immobilientreuhänder Helmut Schöffauer, Telefon: +43 699 179 230 40, E-Mail: h.schoeffauer@immosh.at
Kaufpreis:
€ 600.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 134,26 m²
Terrassenfläche:
48 m²
Kellerfläche:
11 m²
beziehbar ab:
Ende 2022
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
DG
Garage:
2
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.8
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Dachterrasse 48 m²
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