Objekt Nummer:
3793/163
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Kaufpreis:
€ 369.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,04 m²
Zimmer:
4
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Reihenhaus im begehrten Bezirk Graz-Andritz

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Siedlung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist es perfekt für junge Familien, Paare oder werdende Eltern. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Wohnzimmer hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. Die West-Terrasse lädt im Sommer hingegen dazu ein, Speisen unter freiem Himmel genießen zu können. Diese werden in einem separaten Zimmer mit Einbauküche zubereitet, in der jeder Hobbykoch zum echten Sternekoch wird. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und rundet diese Wohnebene ab. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses, das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Duschbadewanne und WC . Der zum Teil beheizte Kellerbereich bietet zusätzlichen Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Reihenhaus über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 138,00 inklusive USt. Heizkosten und Strom sind nach Bedarf zu berechnen. LAGE: Andritz überzeugt durch seine Vielfalt sowie seine hohe Lebensqualität und gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Mit dem Andritzer Hauptplatz hat die “Stadt in der Stadt” ein eigenes Zentrum, welches auch als Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs dient. Die Wohnanlage besticht durch eine erstklassige Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt, Trafik, Ärzte, Schulen, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Siedlung. Sie erreichen damit problemlos die Grazer Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Kaufpreis:
€ 369.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 90,04 m²
Grundstücksgrösse
ca. 176,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Kellerfläche:
46 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1967
Garage:
1
HWB:
179.88 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.78
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert; Garten: Privat
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