Objekt Nummer:
3764/292
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien, Leonard Bernstein Gasse
Kaufpreis:
€ 850.000,-
Wohnfläche:
95,00 m²
Zimmer:
2
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Exklusiver Ausblick, einzigartige Lage!

Perfect View Traumhafte Wohnung im 31.Stock mit Blick über ganz Wien! Über die Donau bis zum Schneeberg, Stephansdom, Kahlenberg, Donaupark, all das liegt Ihnen zu Füßen! Wenige Minuten zur U1 UnoCity und unzählige Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre 95m² Wohnfläche mit Klimagerät ausgestattet, zzgl. 14m² Loggia Der 47m² große Wohn-Ess-Bereich mit Küche und verglastem südseitigem Wintergarten wird von 3 Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Vom Schlafzimmer mit Büro-Eck und begehbarem Schrankraum (insgesamt knapp 42m²), sowie der westseitigen Loggia (13,6m²) hat man einen Ausblick über den gesamten Donaupark und weit darüber hinaus. Das Badezimmer ist mit Wanne, Bidet und Fenster ein wahrhaftes Schmuckstück. Die ehemals 3 Zimmer- Wohnung ist nun mit einem Schlafzimmer und begehbarer Garderobe perfektioniert. Hier kann Ihnen kein neuer Wohnturm vor die Nase gestellt werden = bleibender WERT! Lassen Sie zunächst den 360° Rundgang auf sich wirken! Und nutzen Sie Ihre Chance auf diese außergewöhnliche Wohnmöglichkeit!
Kaufpreis:
€ 850.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 254,-
Heizkosten:
€ 73,-
Warmwasser:
€ 57,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 24,-
Reparaturfonds:
€ 149,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
95,00 m²
Loggiafläche:
14 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
14
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2000
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
11
Orientierung:
w, nw,
HWB:
36.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.22
Klasse FGEE:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Gegensprechanlage, Neubau
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