Objekt Nummer:
3764/238
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien, Donaustadt
Kaufpreis:
€ 669.900,-
Wohnfläche:
ca. 73,00 m²
Zimmer:
2
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An der schönen "Alten Donau"

2-Zimmer-Eigentumswohnung Direkt an der oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Alte Donau Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung Eigener Garten mit separatem Zugang Großzügige Gartenterrasse mit Hebeschiebetür WC in eigenem Raum Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) / in construction Auf Eigengrund / own land Niedrigenergiehausstandard / low energy standard Provisionsfrei - direkt vom Bauträger / no fee direct sale from developer Ausstattung: Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung / electic raffstores for all windows Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe / high end sanitary equipment by Hansgrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas / foor shower incl. glass devider Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen / fine ceramics in bath and toilet Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch Edler Dielenboden aus Echtholz / parquet floor in all rooms Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar / floor heating in all rooms with seperate controller Große Anzahl von Steckdosen / high number of plug socket Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz / high quality indoor doors Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität / wood-aluminium windows incl 3 glasses Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung / big lift-sliding doors to garden and terrace Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer / all plugs for tv, internet and fon Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 / safety entrance door Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia Modernes Gas-Heizsystem / central gas heating Kellerabteil / storage in cellar Lift / elevator Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis / car garage and additional storage for rent
Kaufpreis:
€ 669.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 214,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 73,00 m²
Gartenanteil
90,00 m²
Terrassenfläche:
55 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
2021
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
HWB:
39.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.8
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