Objekt Nummer:
3764/244
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien, Floridsdorf
Kaufpreis:
€ 264.046,-
Wohnfläche:
47,46 m²
Zimmer:
2
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Zentral in Floridsdorf

WOHNEN UND INVESTIEREN IM GRÜNEN: Das neue Wohnhaus ist umgeben von Gärten. Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 40 bis 120m2 auf vier Etagen um zwei offene Innenhöfe. Die Lage ist ideal für Kinder. In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtesten Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen. In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Individuelle Zusatzwünsche stellen für Hart & Hart kein Problem, sondern eine Herausforderung dar, der gerne perfekt nachgekommen wird. Das Objekt wird auf Eigengrund errichtet!
Kaufpreis:
€ 264.046,-
 
 
Betriebskosten:
€ 104,-
 
 
Wohnfläche:
47,46 m²
Loggiafläche:
11 m²
beziehbar ab:
2021
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
26.37 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.79
Klasse FGEE:
A
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