Objekt Nummer:
3764/240
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 349.000,-
Wohnfläche:
ca. 109,00 m²
Zimmer:
4
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U1 Aderklaaer Straße

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 4 Zimmerwohnung nur 5 Gehminuten von der U1-Station Aderklaaer Straße entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Wohnzimmer und Küche sind südöstlich, die Schlafräume nördlich ausgerichtet. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: - geräumiges Vorzimmer - Küche mit Essplatz - Wohnzimmer mit verbauter Loggia - Badezimmer mit Dusche - extra WC - 3 Schlafzimmer Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann entfernt werden, womit auch eine offene Küche möglich wird. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Einbauschränke, Küche, Badezimmer und teilweise Möbel verbleiben in der Wohnung. Über die Hausverwaltung kann bei Verfügbarkeit ein Freiluftstellplatz angemietet werden, ein Garagenplatz wäre im P&R Aderklaaer Staße anzumieten. Direkt gegenüber liegt das Fachmarktzentrum Seyringer Spitz, das Einkaufszentrum CityGate ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab 01.02.2021 beziehbar, nach Absprache auch früher.
Kaufpreis:
€ 349.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 232,-
Heizkosten:
€ 104,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 29,-
Reparaturfonds:
€ 43,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 109,00 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
01.02.2021
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1976
Zustand:
gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
südost
HWB:
50.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.25
Öffentliche Anbindung: U-Bahn; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Neubau
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