Objekt Nummer:
3764/361
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 460.000,-
Wohnfläche:
88,00 m²
Zimmer:
3
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Ruhige Wohngegend

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Hauses in der Töllergasse im 21. Bezirk (Floridsdorf). Die Lage zeichnet sich durch eine sehr verkehrsarme Frequenz aus, keine Durchzugsstraße, sondern lediglich Anrainerverkehr! Ein öffentlicher Park (Hans-Hirsch-Park) befindet sich direkt vor der Haustüre Das Haus ist im Jahr 2017 fertiggestellt worden und ist nahezu neuwertig! Die Wohnung ist mit einer großzügigen Küche ausgesstattet und hat eine schöne Loggia die im Sommer einen zusätzlichen Außenbereich bietet. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalusien ausgestattet was eine optimale Beschattung in den Sommermonaten gewährleistet. Die Infrastruktur (Geschäfte, Supermärkte) sind in bequemer Fußwegdistanz ca. 5-7 Minuten. Das ist auch ca. die Distanz zu den beiden Busstationen zum Bahnhof Floridsdorf bzw Kagran Donauzentrum. Lassen Sie sich alles Weitere im Zuge einer Besichtigung näher bringen!
Kaufpreis:
€ 460.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 146,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 32,-
Reparaturfonds:
€ 39,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
88,00 m²
Loggiafläche:
9 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
25.06 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.76
Klasse FGEE:
A
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