Objekt Nummer:
3764/360
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien, Johann Staudstraße 38
Kaufpreis:
€ 245.000,-
Wohnfläche:
45,69 m²
Zimmer:
1
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Gallitzinberg über den Dächern von Wien,

Zum Verkauf gelangt eine schöne Dachterrassenwohnung am Gallitzinberg über den Dächern von Wien, nähe Jubiläumswarte. Das Wohnhaus wurde mit 27 Wohneinheiten 1990 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die kleine Dachgeschosswohnung mit ca. 17m² Terrasse ist nordwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Sie betreten die Wohnung über das - derzeit mit Maßmöbeln voll verbaute - Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie in ° das Badezimmer mit Wanne und Bidet sowie ° das extra WC ° ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum ° das wenige Stufen höher liegende Wohnschlafzimmer, derzeit mit Vollverbau inkl. Schrankbett. Die Küche mit Miele Geräten sowie der Essplatz sind angrenzend doch räumlich voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil mit ca. 10m² ist ebenfalls im Eigentum inkludiert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wienerwald. Die U-3 Station Ottakring ist in ca. 12min. mit dem 46B für Sie erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:
€ 245.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 78,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 18,-
Reparaturfonds:
€ 102,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
45,69 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1990
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
HWB:
154.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.11
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Neubau; Garten: Dachterrasse 1728 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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