Objekt Nummer:
3764/242
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien, Floridsdorf
Kaufpreis:
€ 1.387.900,-
Wohnfläche:
ca. 171,00 m²
Zimmer:
5
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Haus in Toplage Nähe "Alte Donau"

Einzelhaus "Am Bruckhaufen" in zentraler, ruhiger Grünlage In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 Vollunterkellerung / full basement 1 PKW-Stellplatz inklusive / 1 space for parking incl. Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) Auf Eigengrund / own land Provisionsfrei - direkt vom Bauträger / no fee - direct sale from developer Ausstattung / configuration Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise / low energy construction Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) / fllor heating in all rooms with separate regulation Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion / air delectric heating and cooling Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina / big lift and sliding doors to garden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina / wood-aluminium windows with 3 glases Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva / special closing system from Evva Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung / stairs made of masive wood Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) / paintes walls and ceilings Gartenterrasse und Außenwasseranschluss / outdoor water facility for garden Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung / full basement incl. heating and screed Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung / all electricity floating Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung / garden fence incl. Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege / pavement on drive in and path Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus / fully electric roof windows with remote control Bereit zum Einziehen! / ready for moving / key turn package Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch / all sanitary facilities by V&B Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe / all mounting by Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad / towel dryer in bath Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas / flat shower incl. frameless glass devider Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) / fine ceramics in bath and toilet Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher / parquet floor by Scheucher (austrian quality) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) Eingangsstiege mit Granitbelag / granite entrance stair Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug / granite floor on terace
Kaufpreis:
€ 1.387.900,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 171,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 244,00 m²
Terrassenfläche:
33 m²
Kellerfläche:
55 m²
beziehbar ab:
2021
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.68
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