Objekt Nummer:
3817/18
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3390 Melk, Wiener Straße 45
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
2.649,00 m²
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Investieren Sie in Melk: Teilvermietetes Jugendstil-Objekt mit Potential

Investieren in Melk: gewerblich vermietetes Objekt mit Potential! Dieses Jugendstil-Gebäude aus 1905 steht unmittelbar an der Zentrumsgrenze der Melker Altstadt, umgeben von Bäumen, mit Blick Richtung Süden (Denkmalschutz). Es war ursprünglich ein Knabenseminar und diente in den letzten Jahren als Ausweich-Kindergarten, Arztpraxen, Büros und Schulungsräumlichkeiten. Der Bahnhof ist fussläufig in etwa 10 min zu erreichen. Das Haus besteht aus 3 Geschossen, Keller, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse. Der Dachboden wäre ausbaubar. Weiteres Potential dieser Liegenschaft: Die Nutzflächen sind laut Bebauungsplan noch nicht ausgenützt, ca. 1500 m² wären noch neu zu errichten! Durch die Rampe von außen in den Keller zum Lifteingang ist das gesamte Haus barrierefrei und rollstuhlgerecht erreichbar. In jedem Geschoss findet sich auch ein WC, welches rollstuhlgerecht ausgestattet ist. Zentralheizung mit Fernwärme. Parkplatz mit 67 PKW-Stellplätzen. Grundfläche (vermessen und im digitalen Grenzkataster eingetragen): 7981 m² Gesamtnutzfläche (ohne Dachboden): 2661 m², davon vermietet derzeit 1663 m² Eine Zinsliste wird auf Anfrage übermittelt. Mieteinnahmen derzeit pro Jahr € 124.551,- (Gewerbe und 1 Wohnung), wobei die Einheiten derzeit um € 8,50/m² angeboten werden. Weitere Informationen nach Bekanntgabe der Firmendaten. Preis auf Anfrage. Vermittlungsprovision für den Käufer: 3 % zuzügl. USt.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
€ 1,-
Nutzfläche:
2.649,00 m²
Grundstücksgrösse
7.981,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
1905
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
0
HWB:
121.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.24
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Stadtrand, Sonnige Lage; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Behinderten / Rollstuhlgerecht, DV Verkabelung, Altbau
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