Sehr gepflegte, schöne helle 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock, 2 Parkplätze möglich!
Helle 4 Zimmer-Wohnung im 2. Stock, mit Lift, zentrale Lage in Melk!
Hochwertige Ausstattung mit Vollholz, Parkettböden, Heizkörperverkleidung, Holzdecken.
Ca. 103 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Gang, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC.
Kellerabteil, 2 PKW-Abstellplätze in der Garage, 1 davon im Preis inkludiert (2. Parkplatz um € 16.000,- dazu kaufen).
Gas-Zentralheizung mit separater Abrechnung pro Wohnung (Verbrauch ca. 2100 kWh).
Betriebskosten € 223,29 zuzüglich Instandhaltungsfonds € 92,81, Gesamtmonatsbelastung derzeit € 316,10
Die Wohnung ist ausbezahlt und kann nach Kaufvertrag übergeben werden.
In der Wohnung bleibt nur die Küche und der Vorzimmer-Verbau, sonst alles unmöbliert!
Information für Anleger: Bei Vermietung um € 8,- pro m² ergibt dies einen Jahresrohertrag von € 9.270,-
Pro PKW-Abstellplätze separat je ca. € 40,- Nettomiete möglich.
- Kaufpreis:
- € 269.000,-
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- Betriebskosten:
- € 223,-
- Reparaturfonds:
- € 93,-
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- Ertrag:
- € 9.270,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 103,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 2
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- 1996
- Zustand:
- gut
- Stockwerk:
- 2
- Orientierung:
- Süden
- Garage:
- 2
- HWB:
- 45.6 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
- FGEE:
- 2.46
- Klasse FGEE:
- D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Kamin, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt; Bauweise: Ziegelmassiv
