Objekt Nummer:
3817/31
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3390 Melk
Kaufpreis:
€ 269.000,-
Wohnfläche:
103,00 m²
Zimmer:
4
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Sehr gepflegte, helle 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock, 2 Parkplätze möglich!

Helle 4 Zimmer-Wohnung im 2. Stock, mit Lift, zentrale Lage in Melk! Hochwertige Ausstattung mit Vollholz, Parkettböden, Heizkörperverkleidung, Holzdecken. Ca. 103 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Gang, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC. Kellerabteil, 2 PKW-Abstellplätze in der Garage, 1 davon im Preis inkludiert (2. Parkplatz um € 16.000,- dazu kaufen). Gas-Zentralheizung mit separater Abrechnung pro Wohnung (Verbrauch ca. 2100 kWh). Betriebskosten € 223,29 zuzüglich Instandhaltungsfonds € 92,81, Gesamtmonatsbelastung derzeit € 316,10 Die Wohnung ist ausbezahlt und kann nach Kaufvertrag übergeben werden. In der Wohnung bleibt nur die Küche und der Vorzimmer-Verbau, sonst alles unmöbliert! Information für Anleger: Bei Vermietung um € 8,- pro m² ergibt dies einen Jahresrohertrag von € 9.270,- Pro PKW-Abstellplätze separat je ca. € 40,- Nettomiete möglich.
Kaufpreis:
€ 269.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 223,-
Reparaturfonds:
€ 93,-
 
 
Ertrag:
€ 9.270,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
103,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1996
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
Süden
Garage:
2
HWB:
45.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
2.46
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Kamin, Räume veränderbar, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, ausbezahlt; Bauweise: Ziegelmassiv
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